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인라인 스케이트, 건강, 부동산 Q&A,, 주식, 코인 등 다양한 지식 스토리를 다루고 공유합니다.

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  • 01. 프롤로그. 회사에서 직원을 내보내는 프로세스는 어떻게 진행되나? 갑과 을의 관계가 여기에도 존재합니다. ​아무런 대항도 없이 청춘을 바친 수 많은 가장들이 정년을 채우지 못하고 일방적으로 회사로부터 내 몰리는 현실을 공개적으로 이야기 한번 해보려고 합니다. ​제 이름은 가명 : 팀장 홍길동, 회사이름은 가칭 : 케이제약회사 입니다. ​이야기의 내용은 시간에 따라 작성할 것이며, 회사의 절차적 문제가 무엇인지 그리고 어떻게 대처해 가는지를 사실에 입각하여 작성할 것이고, 필요한 경우 그동안 일어난 다양한 이야기들을 함께 소개할까 합니다. ​만일 회사와의 합리적이고 법적 절차에 의한 문제가 없이 잘 해결된다면, 그것도 또한 모두 밝히도록 하겠습니다. ​우선 시작된 배경부터 하나나씩 이야기하도록 합니다. ​생명존중 이념과 내부 현실 사이에서: 회사와 직원 관계를 다시 생각.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 12. 10.
  • 제3장: 생체 시스템 내에서의 약물 노출 장벽(Barriers to Drug Exposure in Living Systems) 3장: 생체 시스템 내에서의 약물 노출 장벽 개요생리학적 장벽은 투여된 화합물이 목표 지점에 도달하는 양을 줄입니다.장벽에는 막, pH, 대사 효소, 운반체가 포함됩니다.좋은 특성은 흡수, 분포를 촉진하며, 낮은 대사율, 적절한 배출 및 낮은 독성을 보장합니다.약물은 투여된 시점부터 치료 목표에 도달할 때까지 많은 장벽을 마주하게 됩니다. 각 장벽에서의 약물 분자는 약물의 화학 구조에 따라 다르게 작용합니다. 신체 내 모든 장벽을 통과하는 비율이 목표 치료 부위에서의 약물 농도(노출)를 결정합니다. 이러한 노출은 치료 부위에서의 고유한 활동성과 함께 약물의 체내 효능을 결정합니다. 약물동태학(PK)은 종종 노출의 대리로 사용되며, PK 매개변수는 임상 시험에서 사용되는 투여 형태와 투여 요법을 결정하는 .. 공감수 3 댓글수 2 2024. 10. 23.
  • 1장-2장. 약물의 유사 성질, drug-like properties 의 개요 1장: 서론 개요약물 유사성질(drug-like properties)은 화합물에 더 좋은 ADME/Tox(흡수, 분포, 대사, 배설/독성) 특성을 부여하게됩니다.의약화학자들은 구조 변형을 통해 약물의 특성을 제어할 수 있습니다.생물학자들은 생물학적 실험을 최적화하고 해석하기 위해 이러한 특성을 사용할 수 있습니다. 신약 개발은 매우 복잡하고 까다로우며 힘든 작업입니다. 매디캠 약물 개발자들은 여러 학문을 아우르며, 종종 상반되는 목표를 다루면서 데이터를 통합하여 균형 잡힌 임상 후보물질을 도출해야하는 임무를 맡고 있습니다. 최근에는 흡수, 분포, 대사, 배설, 독성(ADME/Tox) 특성(예: 물리화학적, 대사적, 독성)뿐만 아니라 약리학적 특성(예: 효능, 선택성)도 최적화하는 것이 신약 개발의 성공을.. 공감수 5 댓글수 3 2024. 10. 23.
  • ✨ 다래끼 원인부터 치료까지! 예방하는 법과 올바른 관리법 알아보기 ✨ 다래끼는 일반적으로 속눈썹 안쪽이나 근처의 눈꺼풀에 나는 작은 여드름처럼 보이는 부기 혹은 덩어리입니다. 다래끼가 나게 되면 보통은 한쪽 눈에만 나고, 다른 쪽 눈에는 나지 않습니다. 그리고 치료하지 않더라도 시간이 지나면 저절로 사라집니다. 겉으로 보이는 것이 미용상 안좋기 때문에 다래기가 난다면 심적 고통은 커질 수 있습니다. 다래끼는 한마디로 박테리아에 의해 발생하는 일종의 농양입니다. 다래끼가 눈꺼풀 바깥쪽 가장자리에 있으면 외다래끼라고 하고, 다래끼가 눈꺼풀 안쪽에 있으면 내다래끼라고 합니다. 부르는 이름은 그리 중요하지 않지만 도대체 왜? 다래기가 나는 걸까요? 다래끼가 생기는 제일 중요한 원인은 손으로 눈을 만지거나 비비기 때문입니다.절대적으로 손으로 얼굴을 만지는 습관이 있는 사람은 다래끼.. 공감수 5 댓글수 2 2024. 10. 17.
  • 토지 매매 계약 시 PF 대출 필수 체크사항과 특약사항 가이드 🌟 안녕하세요! 😊오늘은 토지 매매 계약 시 PF 대출과 관련해 주의해야 할 사항과 계약서에 추가할 수 있는 특약사항에 대해 알아보겠습니다. 특히, 매수인이 건물 건축을 위한 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출을 계획하고 있을 때 유의해야 할 핵심 내용을 이야기할건데요. 이 포스팅을 통해 계약 진행 시 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 안전거래 할 수 있길 바랍니다!PF 대출이란 무엇인가요? 🔍PF 대출은 대규모 건축 프로젝트를 위한 자금을 조달하는 금융 방식입니다. PF 대출은 주로 건물 신축, 대규모 개발 프로젝트에서 사용되며, 대출 심사 절차가 매우 복잡하고 엄격한 조건이 수반됩니다. 따라서 매매 계약 시 PF 대출과 관련된 특약사항과 주의사항을 미리 준비하는 것이 중요합니다. 토지 매매 시 공동담.. 공감수 13 댓글수 5 2024. 10. 1.
  • 전원주택 매매 시 도로 지분 계산법 및 실거래 신고 절차 완벽 가이드 안녕하세요!전원주택을 매매할 때 가장 중요한 부분 중 하나는 바로 도로 지분 계산과 실거래 신고입니다. 다들 처움하는 거래라 복잡하게 느껴질 수 있지만, 제대로 이해하고 준비한다면 매매 과정을 원활하게 진행할 수 있습니다. 오늘은 전원주택 매매 시 꼭 알아야 할 도로 지분 계산법과 실거래 신고 절차에 대해 자세히 이야기해보겠습니다. 부동산 거래에서 중요한 도로 지분의 개념부터, 실거래 신고 방법까지 하나하나 짚어볼 테니 끝까지 읽어 주세요!도로 지분이란?먼저 도로 지분이란 무엇인지부터 알아볼까요? 전원주택을 구입하거나 매도할 때 해당 주택으로 진입하는 도로가 있을 텐데요, 이 도로가 공동 소유일 경우 각 소유자의 도로 사용 비율, 즉 지분이 따로 존재하게 됩니다. 쉽게 말해, 여러 사람이 함께 소유한 도.. 공감수 2 댓글수 0 2024. 9. 30.
  • 건물 전세권의 효력 완벽 정리: 전세권, 지상권, 법정지상권 초보자 가이드 안녕하세요!오늘은 건물 전세권의 효력에 대해 이야기해보려 합니다. 부동산 관련 법률을 처음 접하는 분들에게는 낯설고 어려울 수 있지만, 오늘 포스팅을 통해 차근차근 쉽게 이해할 수 있도록 이야기할께요. 건물 전세권에 대해 한 번쯤 들어보셨을 텐데요, 전세권이란 무엇이고, 또 이와 관련된 다양한 법률적인 개념들은 어떤 효력을 발휘하는지 궁금하시죠? 중개사 시험에도 자주 출제되는 건물 전세권의 효력과 관련된 핵심 개념을 이야기해 보겠습니다.1. 전세권이란 무엇인가요?전세권은 흔히 "전세"라는 말을 통해 익숙하게 들을 수 있는데요, 전세권(傳貰權)은 부동산을 일정 기간 사용할 수 있는 권리입니다. 전세권자는 미리 전세금을 지급하고, 그 대가로 일정 기간 동안 건물이나 주택을 사용할 수 있습니다. 전세 기간이 .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 9. 30.
  • 토지 매매 시 공동담보 해지 특약 사항 작성법 완벽 가이드 안녕하세요.부동산 거래를 처음 시작하는 분들에게 토지 매매 시 공동담보 해지는 복잡하고 어려운 개념일 수 있습니다. 특히 토지가 다른 부동산과 함께 공동담보로 설정되어 있다면, 계약서에 어떤 특약 사항을 작성해야 할지 고민이 많으실 텐데요. 이번 포스팅에서는 이러한 궁금증을 해결하기 위해 공동담보 해지의 중요성과 특약 사항 작성 방법을 아는 한도내에서 이야기 해보겠습니다. 공동담보란 무엇인가요?공동담보란 여러 개의 부동산이 하나의 채무에 대해 동시에 담보로 제공되는 것을 말합니다. 예를 들어, 매도자의 토지가 다른 4필지와 함께 은행 대출의 담보로 설정되어 있다면, 해당 토지는 대출이 상환되기 전까지 저당권이 설정되어 있는 상태입니다. 왜 공동담보 해지가 중요한가요?매수자는 깨끗한 권리 관계의 토지를 원.. 공감수 3 댓글수 1 2024. 9. 30.
  • 신탁명의 임대차 계약 완벽 가이드: 보증금 입금 계좌와 필수 서류 총정리 안녕하세요.신탁명의 임대차 계약 시 보증금 및 월차임 처리 방법과 필요한 서류 안내 부동산 거래를 처음 접하는 분들에게 신탁명의 임대차 계약은 다소 복잡하게 느껴질 수 있습니다. 특히 보증금 및 월차임을 어느 계좌로 입금해야 하는지, 그리고 계약 시 필요한 서류는 무엇인지에 대한 궁금증이 많을 것입니다. 오늘은 이러한 궁굼증들에 대한 정확한 정보를 이야기하고자 합니다.신탁등기된 건물의 경우 보증금을 신탁회사로 직접 입금 신탁등기된 건물의 경우 보증금을 신탁회사로 직접 입금하는 것이 일반적입니다.상황요약: 보증금 3000만 원에 월세 150만 원의 월세계약을 체결했는데, 신탁등기건물이라 신탁동의서를 받아야 하는 상황입니다. 계약서 작성 후 임대인의 대리인이 계약을 체결했고, 신탁동의inlineskatest.. 공감수 6 댓글수 1 2024. 9. 30.
  • 임대인 매매 시 사전 고지 특약, 꼭 넣어야 할까? HUG 보증보험 가입 팁 안녕하세요.전세계약을 체결할 때 어떤 특약을 포함해야 할지 고민이 많으시죠? 특히 임대인이 매매를 진행할 경우 사전에 임차인에게 고지해야 하며, 임차인은 신규 임대인의 지위를 거부하고 계약을 종료할 수 있다는 특약을 넣어야 할지 말지 헷갈리실 수 있습니다. 더불어 이러한 특약이 HUG(주택도시보증공사) 보증보험 가입에 영향을 미친다는 이야기를 들으면 더욱 혼란스러워집니다. 오늘 포스팅에서는 이 특약의 필요성과 법적 효력, 그리고 HUG 보증보험 가입 시 주의해야 할 점들을 자세히 알아보겠습니다. 임대차 계약서 작성 시 놓치기 쉬운 부분들을 짚어보며, 안전하고 확실한 계약을 위해 꼭 알아두셔야 할 내용을 정리해드리니 끝까지 읽어 주세요!  상가 임대차 계약과 권리금 계약의 올바른 진행 순서 🚀안녕하세요!.. 공감수 2 댓글수 0 2024. 9. 29.
  • 주거용 오피스텔 월세 계약 완벽 가이드: 확인설명서부터 중개수수료까지! 안녕하세요! 😊 오늘은 주거용 오피스텔 월세 계약을 원할 때 어떻게 진행 해야 하는지 알아보겠습니다. 처음 계약을 하시는 분들이라면 특히 궁금해하실 내용들을 중심으로, 확인설명서 작성부터 중개수수료 계산까지 실무에서 자주 사용하는 방법들을 함께 이야기 해보려고 합니다! 🏢  오래된 오피스텔 상가 용도 변경: 미용실로 전환 시 비용과 절차 알아보기 💇‍♀️🏢안녕하세요, 😊 오늘은 2004년에 준공된 전용 20평 규모의 오피스텔 2층 구분상가를 업무시설에서 근린생활시설, 즉 미용실로 용도 변경하고자 할 때 발생하는 비용과 절차에 대해 이야기해볼게inlineskatestory.tistory.com1. 확인설명서는 주거용으로 작성해야 하나요? 🤔 네, 주거용 오피스텔의 경우 주거용 확인설명서를 작성해.. 공감수 7 댓글수 4 2024. 9. 27.
  • 상가 임대차 계약 후 확정일자의 중요성과 받는 방법 총정리!💼 안녕하세요!오늘은 상가 임대차 계약을 체결한 후 반드시 챙겨야 할 중요한 절차 중 하나인 확정일자에 대해 이야기해보려 합니다. 많은 분들이 주택 전세 계약에서 확정일자의 중요성을 알고 계시지만, 상가에서도 확정일자는 매우 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 상가 임차인으로서 왜 확정일자가 중요한지, 그리고 확정일자를 어떻게 받는지 차근차근 짚어 보겠습니다. 월세 연체 시 계약 해지 요건: 주택 및 상가 임대차의 차이점 알아보기 🏠🏢태그안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 주택과 상가 임대차에서 월세 연체로 인해 계약이 어떻게 해지되는지에 대해 알아보려고 해요. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 따른 차이점을 중inlineskatestory.tistory.com 확정일자란 무엇인가요?확정일자는 .. 공감수 7 댓글수 4 2024. 9. 26.
  • 법인 명의 주거용 오피스텔 계약 시 필수 체크 사항 ✅ 대항력, 최우선변제권, 대출 제한까지 완벽 정리! 주거용 오피스텔은 도심에서 생활하는 사람들에게 여전히 매력적인 선택지입니다. 그런데 임대인이 법인 명의일 경우, 일반 개인과의 계약과는 다소 차이가 있을 수 있습니다. 특히 임차인으로서 대항력이나 최우선변제권과 같은 중요한 권리가 동일하게 적용되는지 궁금해하실 텐데요. 오늘은 법인 명의 주거용 오피스텔 계약 시 꼭 알아두어야 할 사항들을 정리해보겠습니다.  개인사업자가 주거용 오피스텔을 사무실로 사용할 때 부가가치세 처리 방법 🏢💼안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 개인사업자가 주거용 오피스텔을 사무실로 사용하려고 할 때 고려해야 할 부가가치세 문제에 대해 알아보겠습니다. 주거용과 상업용의 구분에 따라 부가가치세inlineskatestory.tistory.com 1. 법인 명의 오피스텔에서도 임차인의 .. 공감수 8 댓글수 8 2024. 9. 26.
  • 여러 사업자내는 배달식당 전대차 동의서, 한 장으로 해결하는 방법 😊 안녕하세요!상가를 이용하여 배달식당을 계약하려는 분들이 많이 계실 텐데요. 여러 사업자를 내실 예정이라면 전대차 동의서에 대한 고민이 많으실 거예요. 그래서 오늘은 사업자 하나당 전대차 동의서가 한 장씩 필요한지? 에 대해 알아보려고 합니다. 😊전대차 동의서, 한 장이면 충분해요!먼저 결론부터 말씀드리자면, 전대차 동의서는 한 장에 모든 전차인을 포함하여 작성할 수 있습니다. 여러 사업자를 대상으로 전대를 계획하신다면, 한 장의 동의서에 모든 전차인의 정보를 명시하고 임대인의 동의를 받으시면 됩니다.이렇게 하면 행정 절차가 간소화되고 임대인과의 협의도 효율적으로 진행할 수 있어요.  전대차 계약 시 필수 고려사항 🏢 임대인의 동의와 계약서 작성 방법 💼안녕하세요! 😊 오늘도 안전하고 성공적인 거래.. 공감수 5 댓글수 6 2024. 9. 25.
  • 무상전대차 계약 시 확인설명서 작성 필요성과 대리인 계약 주의사항 📄🏢 안녕하세요!오늘은 무상전대차계약을 준비하시는 분들을 위해 몇 가지 중요한 사항을 설명드리려고 합니다. 상가 임대차 계약 후 전차인과 무상으로 계약을 체결하는 경우가 있죠. 이런 상황에서 확인설명서 작성이 필요한지, 그리고 계약서 작성 시 주의할 점들을 함께 이야기 해 보겠습니다.  전대차 계약 시 필수 고려사항 🏢 임대인의 동의와 계약서 작성 방법 💼안녕하세요! 😊 오늘도 안전하고 성공적인 거래를 위해 도움이 될만한 정보를 드리려고 합니다. 임차인이 현재 사용 중인 공장의 일부를 다른 사람에게 전대차로 임대할 수 있는지에 대한 궁굼inlineskatestory.tistory.comQ1: 무상전대차계약서 작성 시 확인설명서가 필요한가요? A1: 네. 무상전대차계약을 하더라도, 부동산 중개사를 통해 계.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 9. 25.
  • Discovery of AK-1690: A Potent and Highly Selective STAT6 PROTAC Degrader 논문 "Discovery of AK-1690: A Potent and Highly Selective STAT6 PROTAC Degrader"는 새로운 PROTAC 분자인 AK-1690을 개발하여 STAT6 단백질을 타겟으로 하여 선택적으로 분해하는 메커니즘을 연구한 내용입니다. 연구의 진행 순서STAT6 리간드 디자인 및 SAR(구조-활성 관계, SAR) 연구: 연구는 기존에 알려진 STAT6 억제제를 기반으로, 다양한 화학적 modification을 통해 STAT6에 대한 binding afinity 를 높이는 새로운 리간드를 디자인하는 것에서 시작합니다. 처음에, STAT6 억제제의 modification을 통해 AK-068이 개발되었으며, 이는 STAT6에 대한 높은 binding afinity 를.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 24.
  • 1, 2종 근린생활시설로 등록된 건축물에서 2종 근생만 허가되는 학원 입점 가능 여부 1, 2종 근린생활시설과 학원 입점 관련하여...안녕하세요! 오늘은 1, 2종 근린생활시설로 등록된 건축물에 학원을 입점시키려는 경우, 용도 변경 및 면적 제한 등의 실무적 고민에 대해 이야기 하려고합니다. 카페나 지식인들에 올라오는 질문들 중에 유사한 내용들이 많아 정리 해 봤습니다. 혹시 여러분도 학원 사업을 계획 중이신가요? 이와 관련된 건축법이나 절차들이 복잡할 수 있어 미리 준비해두면 좋습니다.1. 1, 2종 근린생활시설에서 학원 입점 가능 여부 가능합니다. 먼저, 1, 2종 근린생활시설로 등록된 건축물에 학원을 입점시키려는 경우인데요, 이때 중요한 점은 학원이 2종 근린생활시설에 해당된다는 사실입니다. 따라서 건물이 1, 2종 근린생활시설로 등록되어 있다면, 학원은 입점이 가능합니다. 다만, .. 공감수 3 댓글수 4 2024. 9. 24.
  • Hamster Kombat 에어드롭 획득! 텔레그램 기반 Web3 햄스터 컴벳 게임을 하고 받은 토큰 개수는? 🎮 안녕하세요!오늘은 얼마전 제가 직접 휴대폰에서 해보고 9월 22일 에어드랍 보상을 확인한 Hamster Kombat라는 블록체인 기반 텔레그램 게임에 대해 이야기해보려 합니다. 최근 9월 26일에 예정된 60억 HMSTR 토큰 에어드롭 소식과 함께, 저도 약 3개월간 진행하여 많은지 적은지는 몰라도 몇개의 토큰을 받을 수 있게 되었습니다. 블록체인과 게임에 관심이 있으신 분들이라면 흥미롭게 읽어주시면 좋겠네요!햄스터 컴벳 시즌2 바로가기 Hamster Kombat와의 첫 만남저는 6월에 우연히 유튜브를 보다가 알고리즘에 의해서인지 타고 들어온 Hamster Kombat이라는 게임에 대해 보게 되었고, 호기심에 휴대폰에 게임을 다운받아 시작하게 되었어요. 처음엔 블록체인 게임이라는 개념을 그냥 코인을 사고.. 공감수 3 댓글수 4 2024. 9. 24.
  • 🏠 부동산 등기 시 필수 서류! 증여계약서와 검인계약서 제대로 알아보기 📑 안녕하세요! 😊 오늘도 즐거운 하루 보내고 계신가요? 오늘은 분양권 등기 시 매도자의 증여계약서가 필요한지에 대해 이야기해 보려고 해요. 이 내용은 조금 헷갈릴 수 있지만, 요즘 많은 분들이 부부 공동명의로 분양권을 소유하고 있기 때문에 중요한 주제일 수 있습니다. 혹시 부부 공동명의로 분양권을 매수하신 분이라면 등기 과정에서 몇 가지 중요한 점을 꼭 알아두셔야 해요. 만약 부부 중 한 명이 다른 배우자에게 증여를 통해 분양권 지분을 이전했다면, 이를 증명하기 위해 증여계약서가 필요할 수 있습니다. 증여로 인해 소유권이 이전된 경우, 증여계약서는 등기 과정에서 필수 서류 중 하나로 요구됩니다. 분양권을 거래할 때마다 증여계약서가 필요한지는 분양권이 어떻게 이전되었는지에 따라 달라지는데, 매도자가 증여를 .. 공감수 6 댓글수 2 2024. 9. 23.
  • 🌿 간신증후군 치료를 위한 고효율 천연 항산화제 스크리닝과 형광 탐지 기술 🌿 이 논문의 연구는 새로운 형광 탐침(H–PRh)을 개발하여 간신증후군에서 발생하는 과도한 과산화질소(ONOO–)를 감지하고, 이를 활용하여 천연 항산화제 중에서 효과적인 약물 후보를 찾아내는 것을 목표로 합니다. 핵심 내용:형광 탐침 H–PRh 개발:기존의 형광 탐침은 자체 형광이 있어서 민감도가 떨어지는 문제가 있었습니다.이를 해결하기 위해 "제로" 자체 형광 특성을 가진 H–PRh를 설계했습니다.H–PRh는 ONOO–와 반응하면 형광을 발현하여 ONOO–의 존재를 민감하게 감지할 수 있습니다. 항산화제 후보물질 스크리닝:H–PRh를 이용하여 다양한 천연 항산화제를 테스트했습니다.그 결과, 루테올린이 ONOO– 수준을 효과적으로 감소시키는 것을 발견했습니다. 간신증후군 모델에서의 적용:생쥐 모델을 사용.. 공감수 4 댓글수 1 2024. 9. 23.
  • ✨ 먹는 비만 치료제의 미래는?: 주사형 치료제와의 차별화된 가능성 🌱 안녕하세요! 오늘은 많은 분들이 관심을 가지는 건강 중에서도 비만 치료에 대해 이야기해보려 합니다. 특히, 주사로 맞는 치료제가 시장을 이끌고 있는 가운데 앞으로 등장할 먹는 비만 치료제에 대해 주목해 볼까 합니다. 비만은 단순히 체중을 줄이는 것이 아니라, 심혈관 질환이나 당뇨 같은 여러 합병증과 연관이 있어, 장기적이고 효과적인 치료가 매우 중요한 대사질환입니다.비만 치료의 현재상황: 주사형 치료제의 성공 최근 몇 년 동안 세마글루타이드와 티르제파타이드 같은 주사형 인크레틴 기반 약물이 큰 성공을 거뒀습니다. 이 약물들은 체중 감량에 탁월한 효과를 보였고, 비만 치료에 대한 수요를 급격히 증가시켰습니다. 하지만 주사형 치료는 여전히 몇 가지 한계를 가지고 있습니다. 비용 문제: 주사형 치료제는 고가라.. 공감수 7 댓글수 10 2024. 9. 23.
  • 🔍 관리비 미납 시 법적 조치, 꼭 알아야 할 사항! 💡 안녕하세요! 오늘은 아파트나 오피스텔에 사는 분들이나 임대인 혹은 임차인분들이라면 꼭 알아두셔야 할 중요한 정보를 이야기하려고 합니다. 관리비 미납이 발생했을 때 어떻게 되는지, 또 그로 인해 법적 문제가 생길 수 있는 상황들에 대해 알아보겠습니다. 혹시 관리비 미납을 방지하거나, 이미 미납된 경우에는 어떻게 해결해야 할지 궁금하신 분들이라면 끝까지 읽어보세요.  먼저 결론부터 말씀드리면 관리비 미납은 절대하지 마시고 미납의 경우 빨리 해결하세요!관리비는 공동주택에서 살아가며 꼭 챙겨야 할 생활비 중 하나입니다. 그런데 한 번 미납이 시작되면, 작은 연체가 나중에는 법적 문제로까지 커질 수 있습니다. 법적 조치가 진행되면 내용증명 발송부터 시작해서 나중에는 지급명령이나 민사 소송, 심지어 재산 압류와 같.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 20.
  • 🌍 mRNA 백신: 빠르고 효과적인 차세대 K-백신 기술의 모든 것! 💉 안녕하세요, 오늘은 9월 13일 정부가 발표한 바이오산업 관련 소식을 전해드리려고 합니다. 연구원으로서 이런 주제의 글도 포스팅하는것이 좋겠다는 생각도 듭니다. ^^ 바로 백신 주권 확보와 관련된 계획에 대한 내용인데요, 우리나라는 앞으로는 팬데믹 상황에서도 빠르고 독립적인 백신 개발 능력을 갖추려고 진행 중입니다. 이와 더불어 보건의료산업 수출 확대를 위한 다양한 정책도 함께 발표되었는데, 하나씩 살펴보도록 하겠습니다!mRNA 백신 플랫폼 개발, 왜 중요한가? 백신은 우리 건강을 지키는 중요한 열쇠입니다. 다들 아시겠지만, 몇 년전 코로나19 팬데믹에서 우리는 백신이 없어 수입에 전부 의존하게 되며 그 필요성을 절실히 느꼈죠. 이번 정부 발표에 따르면, 2028년까지 mRNA 백신 플랫폼을 확보하는 것.. 공감수 14 댓글수 9 2024. 9. 19.
  • 🏡 전입신고 방법 총정리! 이사 후 꼭 해야 할 필수 절차 알아보기 ✨ 안녕하세요, 여러분! 선선한 바람이 부는 가을철 이사 시즌이 다가왔습니다. 추석이 끝나고 이사 계획 중이시거나 이미 새 집으로 이사하신 분들도 많으실 텐데요. 이사를 하고나면 짐 정리도 오래걸리고 잘못하면 다음 이사때까지 짐을 못푸는 것들도 있을 수 있어요. @@ 뿐만아니라 이사 후에 해야 할 일들이 생각보다 많더라고요. 오늘은 이사 후 꼭 챙겨야 할 일들에 대해 함께 알아보려고 합니다. 이 포스팅을 통해 이사 후 필요한 절차와 준비사항을 조금이나마 정리가 되길 바랍니다! 1. 전입신고는 빠르게!전입신고란?전입신고는 새로운 거주지로 이사한 후 해당 지역에 거주 사실을 알리는 절차입니다. 주민등록상 주소를 변경하여 각종 행정 서비스를 원활하게 받을 수 있게 됩니다.전입신고 방법 총정리 1. 준비서류:신분증.. 공감수 17 댓글수 12 2024. 9. 18.
  • 인라인스케이트 발목 각도와 가동 범위 💡 안전하고 효과적인 스케이팅 가이드 안녕하세요! 😊 오늘은 인라인스케이트를 탈 때 중요한 발목 각도에 대해 좀 더 깊이 이야기하려고 합니다. 사실 발목 각도만큼이나 중요한 게 발목을 구부려서 상체를 발목에 실을 수 있는 가동 범위입니다. 이 가동 범위는 사람마다 다르고, 더 깊이 구부리기 위해서는 꾸준한 훈련이 필요하겠지요. 그럼, 어떻게 발목 가동 범위를 활용해서 더 안전하고 효율적으로 스케이팅을 할 수 있는지 한번 이야기 해보겠습니다.발목 각도보다 중요한 건 가동 범위 🦶발목 각도 자체도 중요하지만, 더 중요한 건 얼마나 자연스럽게 발목을 구부려서 상체의 무게를 발목에 실을 수 있느냐입니다. 발목에 무게를 혹은 무게중심을 기댄다는 표현이 맞을 수도 있습니다. 발목을 구부린다고 무조건 좋은 것이 아니라, 상체가 발목 위에 자연스럽게 실려.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 9. 16.
  • 인라인스케이트 자전거 전용도로에서 타면 안되나요? 인라인스케이트는 "보행자"로 규정되어 있고자전거는 "차"로 규정되어 있기 때문에인라인스케이트를 보행자 도로에서 타는 것은얼마든지 가능합니다. 1. 첫째로 인라인을 가장 안전하게 탈 수 있는 방법은 인라인 전용 트랙에서 타는 것입니다.2. 둘째로 인라인 전용 트랙을 찾기가 쉽지 않은 경우에는 가까운 공원이나 산책로에서 즐길 수 있습니다. 3. 셋째로 자전거/보행자 겸용도로에서 타는 것도 가능합니다. 4. 도로에서 탈 경우 범칙금 "3만원" 부과됩니다. 인라인스케이트를 타는 사람들을 보행자로 보기 때문에 자전거 전용도로나 일반 도로에서 탈 수는 있지만 단속에 걸리면 범칙금을 부과 받을 수 있고, 사고가 날 경우 사고처리에 문제가 많이 생길 수 있습니다. 자전거 전용도로와 일반도로에서 타실 때는 속도를 너무 .. 공감수 3 댓글수 6 2024. 9. 16.
  • 인라인 스케이팅 시 피해야 할 잘못된 자세 무릎 통증 예방! 🚨 안녕하세요, 인라인 스케이팅을 즐기시는 분들! 오늘은 인라인 스케이팅을 할 때 무릎에 부담을 줄 수 있는 잘못된 자세에 대해 이야기해 보려고 합니다. 인라인 스케이팅은 전신 운동이자 재미있는 취미이지만, 잘못된 자세로 스케이트를 타거나 무리를 하면 무릎 부상을 초래할 수 있습니다. 제도 인라인을 처음 배울때 제대로 된 자세를 몰라 무릎 통증에 시달렸던 적이 있었어요. 이 포스팅을 통해 여러분은 저와 같은 고생을 하지 않길 바랍니다! @@1. 무릎을 지나치게 굽힌 자세인라인 스케이팅을 할 때, 무릎을 적절히 구부리는 것이 중요합니다. 하지만 지나치게 많이 굽히면 무릎 관절에 가해지는 부담이 커져 부상의 위험이 높아집니다. 특히 초보자들은 균형을 잡기 위해 몸을 낮추려고 과도하게 무릎을 구부리는 경우가 많아.. 공감수 6 댓글수 10 2024. 9. 16.
  • 🏠 근저당 설정된 부동산 전세 가능 여부: 위험성과 대처 방안 완벽 가이드 💡 안녕하세요! 😊 오늘도 즐거운 하루, 힘찬 하루 되시길 바랍니다. 오늘은 근저당이 설정된 부동산에 전세를 놓고 싶을 때 놓을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 많은 분들이 이 부분에서 궁금해하시는데요, 근저당 거문에 전세를 놓을 때 발생할 수 있는 위험성과 대처 방안도 함께 이야기할까 합니다! 🏢근저당 설정된 부동산에 전세를 놓을 수 있나요? 🤔근저당 설정이란, 부동산을 담보로 대출을 받을 때 설정하는 제도로, 채무자가 대출을 상환하지 못할 경우 채권자가 해당 부동산을 처분하여 대출금을 회수할 수 있도록 하는 권리입니다. ^^전세 가능 여부근저당이 설정된 부동산에도 전세를 놓을 수 있습니다. 전세 계약은 근저당과는 별개의 거래로 간주되기 때문입니다.다만, 근저당 설정 시 채무 불이행 시 채권자가 우.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 15.
  • 🏡 부부 공동명의 절세 전략: 증여세와 대출 혜택 완벽 가이드 💑 안녕하세요! 😊 오늘도 즐거운 하루, 힘찬 하루 되시길 바랍니다. 오늘은 부부 공동명의로 절세하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 부부가 함께 부동산을 소유할 때 절세 효과와 대출의 이점을 어떻게 누릴 수 있는지 하나씩 이야기 하도록 합니다! 🏠부부공동명의 아파트 추가대출 가능 확인하기부부 공동명의의 장단점 🔍부부 공동명의는 말 그대로 부동산을 두 사람이 함께 소유하는 건데요, 잘 활용하면 절세는 물론이고 재산 관리에도 큰 도움이 됩니다. 하지만 장단점이 있으니 미리 알아두면 좋겠죠. 장점절세 효과: 부부가 각각 증여세 비과세 한도를 이용할 수 있어서, 세금을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다.재산 보호: 한쪽이 경제적으로 어려워져도, 다른 쪽의 재산은 보호받을 수 있습니다.대출 이점: 두 사람의 소득을 합.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 15.
  • 상가(뷰티샵) 임대차 계약 시 꼭 알아야 할 특약사항과 확인사항 체크리스트! 😊📋 안녕하세요! 😊 오늘은 상가(뷰티샵) 임대차 계약 시 고려해야 할 중요한 특약사항과 확인사항에 대해 이야기를 해볼까 해요. 뷰티샵 운영을 준비하는 과정에서 계약서를 작성하는 일이 결코 쉬운 일이 아니죠. 특히나 처음하는 계약이라면 더더욱 신경 쓸 부분이 많고, 실수하기 쉬운 부분도 있을 것 같아요. 그런데 제가 생각하기에, 미리 특약사항과 확인사항을 꼼꼼히 점검한다면 더 안전하고 원활한 계약을 체결할 수 있을 거라고 믿습니다! 😄  뷰티샵 임대차 계약에서 필수로 고려해야 할 사항들 🌟첫 번째로 시설물 상태 확인이 중요합니다. 뷰티샵은 전기, 수도, 배수 등 다양한 설비를 필수적으로 사용하잖아요. 계약을 체결하기 전에 이 시설들이 정상적으로 작동하는지 꼼꼼하게 점검해 두는 것이 필요해요. 이를테면, .. 공감수 12 댓글수 2 2024. 9. 15.
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