728x90 반응형 2024/07/173 주택과 토지를 포함한 거래는 그 복잡성으로 인해 신중한 계약서 작성이 요구 상황 요약: 주택 1채와 토지 2필지를 포함한 매매 계약서를 작성하려는 상황입니다. 주택과 토지의 매매 조건 및 절차를 명확히 하기 위해 계약서 작성 시 고려해야 할 사항과 특약 사항 예시입니다. Q: 주택 1채와 토지 2필지를 포함한 거래 계약서 작성 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요? A: 주택과 토지를 포함한 거래는 그 복잡성으로 인해 신중한 계약서 작성이 요구됩니다. 다음은 이러한 계약서 작성 시 고려해야 할 주요 사항들입니다. 참고하시면 좋겠씁니다. 계약서 작성 방식 결정 주택과 토지가 연관된 경우 하나의 계약서로 작성할 수 있습니다.토지가 물리적으로 떨어져 있거나, 다른 조건(용도, 가격 등)이 다를 경우 별도의 계약서를 작성하는 것이 바람직합니다만. 계약서 내용 명확한 위치와 면적 기재: 매.. 2024. 7. 17. 현재 등기부상 공유 상태지만, 잔금 지급 후 전유로 소유권 이전을 조건으로 하는 계약서 작성하려면... 상황 요약: A와 B가 공유하고 있는 토지(2필지 중 1필지)를 A가 매도하고, 매수인에게 전유로 넘기려는 상황입니다. 현재 등기부상 공유 상태지만, 잔금 지급 후 전유로 소유권 이전을 조건으로 하는 계약서를 작성하려고 합니다. Q: 계약서에 면적을 전유면적으로 기재하고 진행해야 하는지 문의드립니다. A: 토지 매매 계약을 체결할 때는 등기상 현재의 권리 상태를 정확히 기재하고, 공유 지분 해제 및 전유로의 권리 이전 조건을 특약 사항에 명시하는 것이 중요합니다. 이는 계약서가 법적으로 명확하고, 양 당사자의 합의 사항을 분명히 할 수 있게 합니다. 부동산 거래신고와 계약서 작성 시 고려할 사항 부동산 거래신고:부동산 거래신고 시에는 실제 거래되는 면적을 기재해야 합니다.계약서에 기재된 면적과 부동산 거.. 2024. 7. 17. 토지 계약서 작성 시 정확한 지번 표기는 매우 중요 상황요약: 토지 계약서 작성 시, 등기부등본이나 토지대장에 나타나는 정확한 지번(예: 390번지) 대신 '390-0번지'로 표기해도 되는지에 대한 내용입니다. Q: 토지계약서 작성 시, 00군00면00읍00리 390번지 대신 390-0번지로 작성해도 되는 건가요? 등기와 대장에는 390번지로 나옵니다. A: 토지 계약서 작성 시 정확한 지번 표기는 매우 중요합니다. 등기부등본이나 토지대장에 나타나는 지번으로 계약서에 기재해야 합니다. 따라서, 등기상이나 대장상에 '390번지'로 나오는 토지의 경우, 계약서에도 '390번지'로 정확히 표기하는 것이 원칙입니다. 검토 사항: 등기상 일치: 계약서에 기재하는 토지 지번은 등기부등본 상의 지번과 정확히 일치해야 합니다. '390-0번지'와 같이 특정 번지 뒤에 .. 2024. 7. 17. 이전 1 다음 728x90 반응형