728x90 반응형 2024/08/042 공실 집 확정일자 부여현황 발급: 언제부터 해야 할까? 🤔 안녕하세요! 😊 오늘은 공실 상태인 집에 대해 확정일자 부여현황을 발급받는 방법과 발급 시 고려해야 할 기간에 대해 알아보겠습니다. 확정일자는 임차인의 권리를 보호하기 위해 꼭 필요한 절차인데요, 어떻게 진행하면 좋을지 자세히 설명해드릴게요. 🏠확정일자란? 🤔확정일자는 임대차 계약서에 법원이나 주민센터에서 부여하는 날짜로, 임차인의 임차보증금을 보호하기 위해 사용됩니다. 확정일자가 있으면 임차인은 대항력과 우선변제권을 확보할 수 있어요. 대항력은 임차인이 해당 주택에서 보호받을 수 있는 권리, 우선변제권은 주택이 경매 등으로 처분될 때 임차보증금을 우선적으로 반환받을 수 있는 권리랍니다. 확정일자의 효력 🌟확정일자가 가진 효력은 다음과 같습니다:대항력: 임차인이 임대차 계약 후 전입신고를 마치면 .. 2024. 8. 4. 건축물대장 변경신고 지연 시 임차인 불편 최소화 방법 🌟 안녕하세요! 😊 무더운 여름 낮 시간이 계속되고 있는 8월 4일 일요일 오후 시간 입니다. 여름 휴가 기간이라 저는 도서관에서 시원하게 지내고 있어요. ^^ 오늘은 건축물대장 변경신고가 지연되어 영업신고가 늦어지는 경우 어떻게 대응할 수 있는지에 대해 알아보려고 해요. 특히 임차인에게 불편을 줄일 수 있는 방법을 중심으로 천천히 설명해 볼까 합니다. 🏢상황 설명 및 이해 🤔건축물대장 변경신고가 계약 개시일까지 완료되지 않으면 임차인의 영업신고가 늦어지게 되어 큰 불편을 초래할 수 있어요. 이 문제는 임대인과 임차인의 책임이 아니라 행정 절차의 지연으로 인한 것이니, 먼저 임차인에게 이 점을 잘 설명하는 것이 중요해요. 😊 행정 절차 확인 🔍지속적인 확인: 임대인과 협력하여 관련 부서에 지속적으.. 2024. 8. 4. 이전 1 다음 728x90 반응형
