728x90 반응형 2024/08/123 고깃집 상가 양도 양수 절차 완벽 가이드 🍖💼 안녕하세요! 😊 오늘은 고깃집 상가의 양도 양수 절차에 대해 알아보려고 해요. 상가 양도 양수는 처음 하는 분들에게는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 절차를 따라가면 어렵지 않아요. 그럼 천천히 함께 알아볼까요! 📚 1. 권리금 계약서 작성 💼계약서 작성 ✍️ 기존 임차인과 신규 임차인 간에 권리금 계약서를 작성해요. 이 계약서에는 권리와 의무가 명시됩니다. 중요 조항 📑계약금: 권리금의 금액과 지급 시기를 명시합니다.인수 인계 품목: 양도되는 시설물 및 비품 목록을 구체적으로 명시합니다.계약 해지 조건: 계약 해지 시 권리금 반환 조건 및 책임 소재를 명시합니다.책임 한계: 시설물 인수 후 발생하는 문제에 대한 책임 소재를 명시합니다.2. 임대차 계약서 작성 🏢계약서 작성 🖋️ 신규 임.. 2024. 8. 12. 월세 연체 시 계약 해지 요건: 주택 및 상가 임대차의 차이점 알아보기 🏠🏢태그 안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 주택과 상가 임대차에서 월세 연체로 인해 계약이 어떻게 해지되는지에 대해 알아보려고 해요. 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법에 따른 차이점을 중심으로 설명드릴게요. 📚 주택 임대차보호법 🏠월세 연체 기준 💸 주택임대차보호법에 따르면, 임차인이 연속하여 2기의 차임을 연체한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있어요. 📉 이 조건은 임대차 계약서에 명시된 조건에 따라 달라질 수 있으며, 양 당사자가 별도로 합의한 경우에는 적용되지 않을 수 있어요. 계약 갱신 거절 사유 🔄 임차인이 2기의 차임을 연체한 경우 임대인은 정당한 사유로 계약 갱신을 거절할 수 있어요. ❌ 또한, 임대차 기간 만료 전 6개월에서 1개월 사이에 임대인이 갱신 거절을 통지하지 않으면 계약이 .. 2024. 8. 12. 사무실 계약 잔금 시 체크할 사항에는 어떤 것들이 있나요?🏢 안녕하세요! 😊 오늘은 사무실 계약 잔금 시 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 사무실 계약은 중요한 일이니만큼, 세심하게 준비하는 것이 중요해요. 이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 😎 1. 기존 임차인의 이사 완료 여부 🚚짐 정리 상태: 기존 임차인의 짐이 모두 정리되었는지 확인하세요. 🚛 짐이 남아 있으면 새로운 임차인이 입주하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.청소 상태: 사무실 내부가 청소되어 있는지 확인합니다. 🧹 아무리 좋은 공간이라도 청소가 안 되어 있으면 첫인상이 좋지 않을 수 있거든요.시설 원상 복구: 기존 임차인이 설치한 인테리어나 시설물들이 계약서에 명시된 대로 원상 복구되었는지 확인하세요. 🔧2. 시설물 점검 🔍에어컨, 전기, 수도 등의 시설 점검: 모든 시설이 .. 2024. 8. 12. 이전 1 다음 728x90 반응형
