사무실 계약 잔금 시 체크할 사항에는 어떤 것들이 있나요?🏢

안녕하세요! 😊 오늘은 사무실 계약 잔금 시 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 사무실 계약은 중요한 일이니만큼, 세심하게 준비하는 것이 중요해요. 이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 😎

 

1. 기존 임차인의 이사 완료 여부 🚚

• 짐 정리 상태: 기존 임차인의 짐이 모두 정리되었는지 확인하세요. 🚛 짐이 남아 있으면 새로운 임차인이 입주하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.
• 청소 상태: 사무실 내부가 청소되어 있는지 확인합니다. 🧹 아무리 좋은 공간이라도 청소가 안 되어 있으면 첫인상이 좋지 않을 수 있거든요.
• 시설 원상 복구: 기존 임차인이 설치한 인테리어나 시설물들이 계약서에 명시된 대로 원상 복구되었는지 확인하세요. 🔧

2. 시설물 점검 🔍

• 에어컨, 전기, 수도 등의 시설 점검: 모든 시설이 정상적으로 작동하는지 확인합니다. 😊 에어컨 리모컨의 배터리와 같은 소소한 부분도 체크해야 해요.
• 기타 시설: 책상, 의자, 기타 비품 등이 정상적으로 사용할 수 있는지 확인합니다. 🪑
• 보안 시스템: 도어락, CCTV, 경보 시스템 등 보안 시설이 정상 작동하는지 점검합니다. 🛡️

3. 관리비 정산 💵

• 기존 임차인의 관리비 정산: 관리비가 모두 정산되었는지 확인하고, 관련 서류를 확보합니다. 🧾
• 공과금 정산: 전기, 수도, 가스 등의 공과금이 정산되었는지 확인합니다. 🔌

4. 서류 확인 📄

• 이전 확인서: 기존 임차인의 폐업 또는 이전 확인서를 사진이나 문서 형태로 받아 두세요. 📸
• 임대차 계약서 확인: 신규 임차인과의 계약서에 명시된 조건이 모두 충족되었는지 확인합니다. 📝
• 시설물 인수인계서: 시설물의 상태와 인수인계 내용을 문서로 작성하여 서명 받습니다. ✍️

5. 보증금 반환 및 잔금 지급 💰

• 보증금 반환: 기존 임차인의 보증금을 반환하기 전에 모든 조건이 충족되었는지 확인합니다. 💸
• 잔금 지급: 신규 임차인에게 잔금을 받기 전에 계약 조건이 모두 이행되었는지 확인합니다. 💵

6. 추가 사항 ✨

• 공간 측정 및 확인: 사무실 면적이 계약서에 명시된 대로 정확한지 확인하세요. 📏
• 키 및 출입카드 인수인계: 사무실 키 및 출입카드가 모두 반납되었는지, 신규 임차인에게 필요한 수량만큼 제공되었는지 확인합니다. 🔑
• 하자 보수: 사무실 내 하자가 있는 경우 이를 보수하고, 보수 내역을 문서로 기록합니다. 🛠️

 

 

위의 내용이 조금이라도 도움이 되었기를 바라며 오늘도 안전 거래 하시기 바랍니다. ^^ 💕