상황 요약: 집을 매수하면서 법무사에게 비용을 냈는데, 추가로 설정채권액과 관련하여 35만 원 가량을 더 냈다고 합니다. 여기에서 이야기 하는 설정채권액이 무엇일까요? Q&A Q: 설정채권액이 무엇인가요? A: 설정채권액은 근저당권 설정 시에 채권자가 확보할 수 있는 최대 채권 금액을 의미합니다. 주택을 매수할 때 대출을 받는 경우, 대출금을 담보하기 위해 근저당권을 설정하게 되는데, 이때 설정채권액이 정해집니다. 설정채권액에 대한 자세한 설명 근저당권 설정:근저당권은 주택을 담보로 제공하여 대출을 받는 경우, 채권자(보통 은행)가 대출금을 회수할 수 있도록 주택에 설정하는 담보권입니다.설정채권액의 의미:설정채권액은 대출금액과 이자를 포함하여 채권자가 확보할 수 있는 최대 금액을 말합니다. 예를 들어,..
상황요약:부모님이 주택연금을 받고 있는 중에 재개발이 진행될 경우, 이사 시 대출 가능 여부와 계약금 10%를 위한 대출 가능 여부.재개발 참여 시, 재개발이 진행되는 동안 임시로 이사할 경우 대출 가능 여부와 완공 후 추가 금액을 지불할 때 대출 가능 여부. Q: 부모님이 주택연금을 받는 중에 재개발이 진행되면 이사 시 대출을 받을 수 있나요? 계약할 때 10%를 줘야 할 때 대출이 되는지 궁금합니다. A: 부모님이 주택연금을 받는 중에 재개발이 진행되는 경우, 주택연금의 담보가 되는 주택이 재개발 대상이 되면 연금 지급이 중단될 수 있습니다. 이는 주택의 가치 변동과 연금 지급 조건에 영향을 미치기 때문입니다. 재개발로 인해 이사를 해야 할 경우, 새로운 주택에 대한 담보 대출을 받을 수 있는지 여부..
아파트 전세계약을 공동중개로 진행하면서 발생한 문제입니다. 전세로 살고 있는 세입자가 큰 평수의 다른 전세 아파트로 옮기고자 계약금을 일부 지급한 후, 현재 살고 있는 집의 임대인에게 보증금 반환을 요구했으나 거절당한 상황입니다. 이에 따라 전세금 반환 문제와 이사 일정이 겹치면서 혼란이 발생하고 있습니다. Q: 묵시적 갱신 중 해지 통보는 3개월 후 자동 해지가 맞나요?A: 네, 맞습니다. 주택임대차 보호법에 따르면, 임차인이 묵시적 갱신 중 계약 해지를 통보할 경우 통보한 날로부터 3개월 후에 계약이 종료됩니다. Q: 전세금 반환이 어려울 경우 어떻게 해야 하나요?A: 세입자가 전세금을 반환받지 못한 경우 임차권 등기명령을 신청할 수 있습니다. 이 경우 임차인은 법적으로 전세금을 반환받기 전까지 다른..
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