부모님이 주택연금을 받는 중에 재개발이 진행되면 어느시기에 대출을 받을 수 있나요?

상황요약:

1. 부모님이 주택연금을 받고 있는 중에 재개발이 진행될 경우, 이사 시 대출 가능 여부와 계약금 10%를 위한 대출 가능 여부.
2. 재개발 참여 시, 재개발이 진행되는 동안 임시로 이사할 경우 대출 가능 여부와 완공 후 추가 금액을 지불할 때 대출 가능 여부.

 

Q: 부모님이 주택연금을 받는 중에 재개발이 진행되면 이사 시 대출을 받을 수 있나요? 계약할 때 10%를 줘야 할 때 대출이 되는지 궁금합니다.

 

A: 부모님이 주택연금을 받는 중에 재개발이 진행되는 경우, 주택연금의 담보가 되는 주택이 재개발 대상이 되면 연금 지급이 중단될 수 있습니다. 이는 주택의 가치 변동과 연금 지급 조건에 영향을 미치기 때문입니다. 재개발로 인해 이사를 해야 할 경우, 새로운 주택에 대한 담보 대출을 받을 수 있는지 여부는 다음과 같은 조건에 따라 다를 수 있습니다:

 

1. 주택연금 가입 조건 유지 여부: 주택연금이 계속 유지되는지 확인해야 합니다. 주택연금이 중단될 경우, 기존 주택에 대한 담보 대출을 상환하고 새로운 주택에 대해 담보 대출을 받을 수 있는지 확인해야 합니다.
2. 새로운 주택의 담보가치: 새로운 주택의 담보가치에 따라 대출 가능 여부가 결정됩니다. 이사할 주택의 담보가치가 충분하다면 대출을 받을 수 있을 것입니다.
3. 계약금 10% 대출: 일반적으로 계약금 10%에 대한 대출은 가능할 수 있지만, 이는 금융기관의 대출 심사 기준에 따라 달라집니다. 이사할 주택의 담보가치와 부모님의 소득, 신용도 등을 종합적으로 고려하여 결정됩니다.

 

Q: 주택연금을 받는 중에 재개발에 참여할 경우, 재개발이 완료되기 전에 임시로 이사할 때 대출이 가능한지, 그리고 완공 후 추가 금액을 지불할 때 대출이 가능한지 궁금합니다.

 

A: 주택연금을 받는 중에 재개발에 참여할 경우, 다음과 같은 조건을 고려해야 합니다:

 

1. 임시 이사 시 대출: 재개발 기간 동안 임시 거주할 주택에 대한 대출은 가능할 수 있습니다. 이는 임시 거주 주택의 담보가치와 부모님의 소득 및 신용도를 기준으로 대출 가능 여부가 결정됩니다. 주택연금의 담보가 되는 기존 주택이 재개발로 인해 가치가 변동되거나 소멸될 경우, 주택연금이 중단될 수 있으므로 이에 대한 대처가 필요합니다.
2. 재개발 완공 후 추가 금액 대출: 재개발이 완료된 후 새로운 주택에 대한 추가 금액을 지불할 때 대출을 받을 수 있습니다. 이 경우 새로운 주택의 담보가치와 부모님의 소득 및 신용도를 기준으로 대출 가능 여부가 결정됩니다. 재개발 후 주택의 가치 상승이나 추가 금액에 대한 담보가치가 충분하다면 대출이 가능합니다.

 

추가적인 조언:

 

주택연금을 받고 있는 중에 재개발이 진행될 경우, 주택금융공사와 상담하여 주택연금 유지 여부와 관련된 세부 사항을 확인하는 것이 좋습니다.

• 주택연금이 중단될 경우, 기존 대출 상환 및 새로운 대출 조건에 대해 금융기관과 미리 상담하는 것이 필요할겁니다.