부동산 매수 시 꼭 챙겨야 할 서류 10가지

부동산 매수 시 꼭 챙겨야 할 서류 10가지에 대하여 정리합니다. 

 

1. 부동산 등기부등본

• 소유권, 저당권, 가압류 등의 법적 권리를 확인할 수 있습니다.
• 부동산의 법적 상태를 최신으로 파악하는 데 필수적입니다.

 

2. 토지대장 및 건축물대장

• 부동산의 물리적 상태, 용도, 면적을 확인할 수 있습니다.
• 해당 부동산이 불법 건축물인지 여부를 파악할 수 있습니다.

3. 지적도 및 건축물 현황도

• 부동산의 경계와 위치를 확인할 수 있습니다.
• 실제 현장과 일치하는지 확인하여 분쟁을 예방할 수 있습니다.

 

4. 매매계약서

• 매매 조건, 가격, 지급 조건 등을 명확히 확인할 수 있습니다.
• 양 당사자 간 책임과 권리를 명확히 할 수 있습니다.

 

5. 부동산거래신고필증

• 거래 신고 완료를 확인할 수 있습니다.
• 거래의 합법성을 보증받을 수 있습니다.

 

6. 납세증명서 및 지방세 완납증명서

• 세금 납부 여부를 확인할 수 있습니다.
• 매도자의 세금 체납 여부를 확인하여 예상치 못한 부담을 방지할 수 있습니다.

 

7. 전입세대 열람 내역서 (필요시)

• 전입자를 확인할 수 있습니다.
• 임차인의 권리를 보호하고 분쟁을 예방할 수 있습니다.

 

8. 대출 관련 서류

• 대출 조건을 확인할 수 있습니다.
• 매수 시 금융 조건을 명확히 이해할 수 있습니다.

 

9. 중개수수료 영수증

• 중개수수료 지급을 확인할 수 있습니다.
• 중개인과의 금전 거래를 명확히 할 수 있습니다.

 

10. 기타 특약 및 확인 설명서

• 특약 사항을 확인할 수 있습니다.
• 계약 시 추가적인 조건을 명확히 하고, 후속 분쟁을 예방할 수 있습니다.

 

이 서류들을 꼼꼼히 챙기고 확인하는 것이 안전한 부동산 거래를 위해 매우 중요합니다.