본문 바로가기
728x90
반응형

2024/0821

현대인들의 만성 질환, 맨발걷기로 극복해보세요! 🌿👣 안녕하세요. 요즘 나이가 들면서 각종 만성 질환으로 고생하는 분들이 늘어나고 있습니다. 그런데, 이걸 극복할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 맨발걷기(Earthing, Grounding)인데요. 맨발걷기를 처음 듣는 분들은 "이게 뭐야? 무슨 미신 같은 소리 아니야?"라고 생각할 수도 있어요. 심지어 몇번 이야기를 드으면 "이 사람 광신도나 교주 아니야?"라고 부담스럽게 여기고 무시하시는 분들도 계시더라고요. 😅  그래도 밖에 나가보면 많은 분들이 신발을 벗고 걷는 장면을 이제는 자주 목격할 수가 있습니다. 오늘은 요즘 한창 떠오르는 맨발걷기에 대해 조금 더 이야기해보려 합니다. 지구와의 접촉, 접지 어싱이라고하는데 어싱이란 무엇인지, 또 건강에 어떤 도움을 줄 수 있는지, 함께 알아보겠습니다! 🌱 .. 2024. 8. 30.
Interplay of PROTAC Complex Dynamics for Undruggable Targets: Insights into Ternary Complex Behavior and Linker Design 이 논문의 연구내용은 PROTAC(Proteolysis-Targeting Chimera)라는 단백질 분해 기술을 활용하여 기존의 약물로는 타겟팅하기 어려운 단백질을 선택적으로 제거하는 방법에 대한 내용을 다룹니다. PROTAC은 목표 단백질과 E3 리가아제를 연결하여 단백질을 유비퀴틴-프로테아좀 시스템으로 유도하고 분해합니다. 연구의 주요 초점은 삼원 복합체의 형성과 분해를 이해하는 데 있으며, 특히 E3 리가아제와 목표 단백질 간의 상호작용, 결합 역학, 선택성, 링크 길이, 그리고 PROTAC의 구조적 변화에 중점을 둡니다.주요 내용 요약:PROTAC의 혁신성과 장점: PROTAC은 기존의 소분자 억제제와 다르게 타겟팅 유연성, 높은 효능, 선택성, 지속적인 분해 효과 등의 이점을 가지고 있습니다. .. 2024. 8. 27.
같은 층 사무실 이전 시 꼭 알아야 할 계약서 작성 방법! 📝💼 같은 층에서 사무실 이전 계약서 작성 방법! 😊안녕하세요! 종다리라는 태풍이 간밤에 상륙 했습니다. 비오는 오전이지만 오늘도 활기찬 하루 되시길 바랍니다. 🌟 오늘은 같은 층의 다른 사무실로 이전할 때, 임대차 계약서 작성 방법에 대해 알아보려고 합니다. 이사할 사무실의 면적도 넓어지고, 월세도 조금 오르게 되었다니, 새로운 사무실로 이전 하시는 사장님들에게 좋은 일들만 가득하시길 바라요! 🎉 새로운 사무실로의 이전, 신규 계약서 작성이 필요합니다! 📝 같은 층이라도 사무실의 위치와 면적, 임대료 등이 바뀌면 기존 계약을 연장하는 것이 아닌, 신규 계약으로 진행해야 해요. 기존 사무실과는 다른 조건들이 적용되기 때문에, 새로운 계약서를 작성하는 것이 법적으로도 명확하고 안전합니다.1. 보증금 인상.. 2024. 8. 21.
미술교습소 개설을 위한 상가 용도 변경, 꼭 알아야 할 꿀팁 가이드 🎨🏢 안녕하세요 여러분! 😊 오늘은 미술교습소를 상가에서 운영하려고 할 때, 용도 변경이 필요한지에 대해 알아볼게요. 미술교습소를 시작하려는 분들에게 꼭 필요한 꿀팁들이 가득하니, 글을 끝까지 함께 읽어 주세요! 📚✨  미술교습소를 위한 용도 변경 필요성 🖌️미술교습소는 보통 2종 근린생활시설로 분류된답니다. 현재 상가가 근린생활시설로 등록되어 있더라도, 1종인지 2종인지에 따라 용도 변경이 필요할 수 있어요. 🤔예를 들어, 상가가 1종 근린생활시설로 등록되어 있다면, 미술교습소를 운영하기 위해서는 2종 근린생활시설로의 용도 변경이 필요해요. 이 과정은 구청을 통해 진행해야 하며, 필요한 서류와 절차를 미리 준비해두는 것이 중요하겠죠? 📑 구청에 기재사항 변경 신고가 필요할 때 🏢용도 변경을 위해서.. 2024. 8. 18.
임차권 등기 후 새로운 세입자 최우선 변제 보장에 대한 이해 보증금 돌려받기 어려울 때, 임차권등기명령 신청 절차와 주의사항 🚨💼안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 임차권등기명령에 대해 이야기해보려고 해요. 임대차 계약이 끝났는데도 보증금을 못 받았다면 정말 답답하겠죠? 😥 이럴 때 필요한 것이 바로 임차권등기명령이에요. 이 글을 통해 임차권등기명령이 무엇인지, 어떻게 신청하는지, 그리고 신청 시 주의사항까지 하나하나 알아보도록 할게요! 🔍✨ 임차권등기명령이란? 🏠❓임차권등기명령이란, 임대차 계약이 종료되었는데도 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 법적으로 자신의 권리를 보호하기 위해 신청하는 절차예요. 이 명령을 통해 보증금 반환 청구권을 확보하고, 대항력과 우선변제권도 유지할 수 있답니다. 🛡️ 이 절차는 주택임대차보호법에 근거하여 진행되며, 등기부등본에.. 2024. 8. 18.
상가건물 층 전체 용도변경 절차와 필수 특약 사항 완벽 가이드🏢🔄 상가건물의 층 전체를 용도변경하는 절차와 필요 조건 🏢🔄안녕하세요! 😊 상가건물의 층 전체를 용도변경하고자 하시는 분들을 위해 구체적인 정보를 제공해드릴게요. 건물의 용도변경은 복잡한 절차와 다양한 조건을 만족해야 하지만, 제대로 준비하면 어렵지 않게 진행할 수 있습니다. 하나씩 차근차근 살펴볼까요? 👀 1. 용도변경 가능성 확인 🔍상가건물의 용도변경은 건축법과 해당 지자체의 규정에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 1종 근린생활시설과 2종 근린생활시설 등으로 구분되며, 각 세부 용도(예: 소매점, 일반음식점 등)는 명확히 구분되어야 해요. 만약 주차대수 변경이 없고, 공용 부분의 변경이 수반되지 않는 경우 용도변경이 비교적 수월할 수 있습니다. 하지만, 건물 구조나 용도에 따라 규정이 다를 수 있.. 2024. 8. 18.
지식산업센터 분양권 전매는 어떻게 진행해야 되나요? 특히, 부가세 처리는 어떻게 되나요? 안녕하세요! 😊 무더운 여름에도 건강하게 잘 지내고 계신가요? 입추와 말복이 지났지만 더위는 여전합니다 오늘은 지식산업센터 분양권 전매 과정에 대해 알아볼게요. 🏢 특히, 중도금 3차까지 납부된 상황과 부가세 환급 문제를 다룰려고합니다. 지금 바로 시작해볼까요? 🌞 지식산업센터 분양권 전매 방법1. 분양사 또는 개발사 확인하기 📞먼저, 분양사나 개발사에 문의해서 전매 가능 시점과 조건을 확인해야 해요. 일부 지식산업센터는 전매에 제한이 있을 수 있으니 꼭 확인해 보세요. 계약서에도 전매 가능 시점에 대한 정보가 포함되어 있을 거예요. 📜 전매 가능 여부는 법적 조건에 따라 달라질 수 있으며, 취득세와 같은 세금 문제도 사전에 확인해야 합니다. 특히, 과밀억제권에 위치한 법인사업자의 경우 취득세가.. 2024. 8. 18.
🔍 다중 회귀 분석으로 용해도 예측하기: 신약 개발에서의 효율적인 합성 우선순위 결정법 💊 신약 연구 과정에서 매디캠의 합성 업무를 효율화하기 위해 예측 프로그램을 만들었습니다. 이 프로그램의 Prediction 데이터와 실제 Experimental value 데이터 간의 상관성을 분석하여, 합성 우선순위를 결정하고자 합니다. 이를 통해 실험적으로 합성할 화합물의 수를 줄이고 업무의 효율성을 높이려는 목표입니다. Prediction 데이터와 Experimental value 데이터 간의 상관성을 분석하기 위해, 다음과 같은 절차를 진행할 수 있습니다:데이터 전처리: Prediction과 Experimental value 시트에서 필요한 데이터를 추출하고, 동일한 화합물에 대한 데이터가 매칭되는지 확인합니다.상관 분석: 두 데이터 간의 상관성을 분석하기 위해 피어슨 상관계수 또는 스피어만 상관계.. 2024. 8. 14.
CW-3308의 개발: 선택적이고 경구투여 가능한 BRD9 PROTAC 분해제 논문 "CW-3308의 개발: 선택적이고 경구투여 가능한 BRD9 PROTAC 분해제"는 CW-3308이라는 화합물을 개발하여 BRD9 단백질을 표적으로 하는 치료제 개발에 관한 연구입니다. 이 연구는 BRD9이 다양한 암에서 중요한 역할을 하며, 이를 효과적으로 표적화할 수 있는 PROTAC 기술을 활용한 분해제를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다. 아래는 연구 내용을 자세히 정리한 것입니다. 1. 실험 목적이 연구의 주요 목적은 BRD9 단백질을 표적으로 하여 강력하고 선택적이며 경구 투여가 가능한 PROTAC 분해제를 개발하는 것입니다. BRD9은 활막육종, 악성라브도이드 종양과 같은 희귀 암에서 중요한 역할을 하며, 이를 억제하거나 분해할 수 있는 화합물은 잠재적으로 효과적인 치료제가 될 수 있.. 2024. 8. 13.
카카오페이-알리페이 협력의 그늘: 개인정보 유출 사건 분석 카카오페이와 알리페이: 글로벌 핀테크 파트너십의 시작카카오페이와 알리페이의 관계는 단순한 협력을 넘어, 글로벌 핀테크 시장에서 두 기업이 서로의 강점을 극대화하며 시너지를 창출하려는 전략적 파트너십으로 볼 수 있습니다. 카카오페이는 대한민국을 대표하는 간편 결제 서비스로, 4000만 명 이상의 누적 이용자를 보유한 ‘국민페이’로 자리 잡았습니다. 반면, 알리페이는 중국을 기반으로 한 세계 최대 핀테크 업체 앤트그룹의 핵심 계열사로, 알리바바 그룹의 금융 기술을 담당하고 있습니다. 카카오페이와 알리페이의 파트너십은 양사의 공통된 목표를 반영하고 있습니다. 카카오페이는 국내 시장에서의 입지를 강화하고, 글로벌 시장으로 확장하는 데 있어 알리페이의 기술력과 네트워크를 활용하고자 하였습니다. 또한, 알리페이는 .. 2024. 8. 13.
🌟 상가 임대차 계약 만기 대비: 갱신 요구권, 임대료 인상, 권리금 회수 완벽 가이드 🌟 안녕하세요! 😊 오늘은 상가 임대차 계약 만기와 관련된 임대인의 권리 및 임차인과의 분쟁 해결 방법에 대해 알아보겠습니다. 이번 사례는 2017년 11월에 체결된 고깃집 상가 임대차 계약이 5년 만기 후 1년 갱신되어 곧 만기가 도래하는 상황입니다. 임대인은 임차료 5% 인상을 요구했지만, 임차인이 이를 거부하고 권리금 회수를 이유로 계약 만기 후에도 퇴거하지 않겠다고 주장하고 있습니다.1. 10년 갱신 보장 🌟법적 근거: 상가건물 임대차보호법 제10조 제1항에 따르면, 갱신된 계약에 한해 임차인은 최대 10년까지 갱신을 요구할 수 있습니다. 따라서 2017년 계약이 갱신되었으므로 임차인은 2027년까지 갱신 요구권을 인정받을 수 있습니다.2. 임대료 인상 협의 📈법적 근거: 상가건물 임대차보호법 .. 2024. 8. 13.
전대차 계약 시 필수 고려사항 🏢 임대인의 동의와 계약서 작성 방법 💼 안녕하세요! 😊 오늘도 안전하고 성공적인 거래를 위해 도움이 될만한 정보를 드리려고 합니다. 임차인이 현재 사용 중인 공장의 일부를 다른 사람에게 전대차로 임대할 수 있는지에 대한 궁굼증이 있는 분들이 계신것 같아요. 전대차에 대한 기본적인 사항과 주의할 점을 함께 알아보겠습니다. 전대차 계약의 기본 원칙 🏭전대차는 임차인이 자신이 임차한 물건(예: 공장)의 일부를 제3자에게 다시 임대하는 것을 의미합니다. 이때 임대인의 동의가 반드시 필요합니다. 임대인의 동의 없이 전대차 계약을 체결하는 것은 불법으로 간주될 수 있으며, 이는 기존 임대차 계약의 위반으로 이어질 수 있습니다.전대차 계약 시 고려할 점 🔍임대인의 동의 필수전대차 계약을 체결하기 전, 임대인에게 사전 동의를 받아야 합니다. 임대인이 .. 2024. 8. 13.
고깃집 상가 양도 양수 절차 완벽 가이드 🍖💼 안녕하세요! 😊 오늘은 고깃집 상가의 양도 양수 절차에 대해 알아보려고 해요. 상가 양도 양수는 처음 하는 분들에게는 복잡하게 느껴질 수 있지만, 차근차근 절차를 따라가면 어렵지 않아요. 그럼 천천히 함께 알아볼까요! 📚 1. 권리금 계약서 작성 💼계약서 작성 ✍️ 기존 임차인과 신규 임차인 간에 권리금 계약서를 작성해요. 이 계약서에는 권리와 의무가 명시됩니다. 중요 조항 📑계약금: 권리금의 금액과 지급 시기를 명시합니다.인수 인계 품목: 양도되는 시설물 및 비품 목록을 구체적으로 명시합니다.계약 해지 조건: 계약 해지 시 권리금 반환 조건 및 책임 소재를 명시합니다.책임 한계: 시설물 인수 후 발생하는 문제에 대한 책임 소재를 명시합니다.2. 임대차 계약서 작성 🏢계약서 작성 🖋️ 신규 임.. 2024. 8. 12.
사무실 계약 잔금 시 체크할 사항에는 어떤 것들이 있나요?🏢 안녕하세요! 😊 오늘은 사무실 계약 잔금 시 꼭 체크해야 할 사항들에 대해 알아보겠습니다. 사무실 계약은 중요한 일이니만큼, 세심하게 준비하는 것이 중요해요. 이제 하나씩 자세히 살펴볼까요? 😎 1. 기존 임차인의 이사 완료 여부 🚚짐 정리 상태: 기존 임차인의 짐이 모두 정리되었는지 확인하세요. 🚛 짐이 남아 있으면 새로운 임차인이 입주하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.청소 상태: 사무실 내부가 청소되어 있는지 확인합니다. 🧹 아무리 좋은 공간이라도 청소가 안 되어 있으면 첫인상이 좋지 않을 수 있거든요.시설 원상 복구: 기존 임차인이 설치한 인테리어나 시설물들이 계약서에 명시된 대로 원상 복구되었는지 확인하세요. 🔧2. 시설물 점검 🔍에어컨, 전기, 수도 등의 시설 점검: 모든 시설이 .. 2024. 8. 12.
상가임대차 묵시적 갱신 후 중개수수료 부담 주체: 상황별 해법 💡 안녕하세요! 😊 오늘은 상가임대차 계약이 묵시적 갱신된 상태에서 새로운 임차인을 구할 때 중개수수료 부담에 대해 이야기해보려 해요. 상가를 임대하거나 임차하는 분들께 중요한 정보가 될 테니, 끝까지 읽어주세요! 🏢 묵시적 갱신 상태란? 🤔먼저, 묵시적 갱신이 뭔지 알아볼까요? 상가임대차 계약이 만료됐는데도 새로운 계약을 맺지 않고 임차인이 계속 상가를 사용하는 경우, 기존 계약이 자동으로 갱신되는 것을 말해요. 마치 계약을 다시 쓰지 않아도 자연스럽게 이어지는 것처럼요. 📜중개수수료, 누가 부담해야 할까요? 💸이제 중요한 중개수수료 문제를 살펴볼게요. 상황에 따라 다를 수 있으니, 자세히 알아봅시다!1. 임대인이 부담하는 경우 🏠상황: 임대인이 직접 새로운 임차인을 구했을 때이유: 임대인이 새.. 2024. 8. 11.
728x90
반응형

티스토리툴바