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2024/07/1817

[서식] 전속중개계약서 작성 방법 | 부동산 전속계약 필수 체크리스트 이 문서는 전속중개계약서로, 부동산 매도, 매수, 임대, 임차 등의 거래에서 중개의뢰인(갑)이 특정 공인중개사(을)에게 독점적으로 중개를 의뢰하는 계약입니다. 중개업무 처리 상황 통보, 중개 대상물 정보 공개, 중개보수 등 중요한 의무 사항이 포함되어 있습니다. 전속계약의 유효기간 내에 다른 중개사를 통한 거래나 직접 거래를 하면 중개보수에 상응하는 위약금을 지급해야 합니다. [서식] 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)[서식] 일반중개계약서 작성 방법 | 부동산 매도·매수·임대·임차 필수 정보[서식] 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드[서식]계약갱신요구권 행사 여부 확인서 작성 가이드 | 임대차 계약 필수 정보[서식] 부동산 표시·광고 의뢰 확인서 작.. 2024. 7. 18.

[서식] 부동산 컨설팅 용역 계약서 작성 방법 | 계약 조건 및 주의사항 이 문서는 부동산 컨설팅 용역 계약서로, 부동산과 관련된 컨설팅 서비스를 제공하기 위한 계약을 명시합니다. 의뢰인(갑)과 용역인(을) 간에 서비스 제공 내용, 용역 금액, 보고서 제출, 계약 기간, 그리고 계약 이행에 관한 특약 등이 포함되어 있습니다. 계약 해지나 지체 시의 배상 조건 및 기밀 유지 조항도 명시되어 있으며, 상호 합의 하에 계약을 이행하도록 규정하고 있습니다. 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)매매 계약을 체결할 때 최소한 다음 사항을 반드시 확인하기 바랍니다. ① 등기부등본을 발급받아 보고 매도인이 등기부상 소유자로 등기된 사람인지를 확인하고, 신분증을 보고 그 사inlineskatestory.tistory.com2024.07.19 - [Real estate.. 2024. 7. 18.

[서식] 주민등록 전입세대 열람 신청서 작성 방법 | 부동산 소유자 필수 정보 이 문서는 주민등록 전입세대 열람 신청서로, 특정 부동산에 전입한 세대의 주민등록 정보를 열람하기 위해 작성하는 서류입니다. 신청자는 부동산 소유자나 임차인, 임대차 계약자 등이 될 수 있으며, 열람 대상 물건의 소재지와 신청인의 인적 사항, 열람 목적 등을 기재해야 합니다. 법적 근거는 주민등록법에 따라 열람이 이루어지며, 수수료와 함께 신청서 제출 시 신분증명서를 첨부해야 합니다. [서식] 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드 [서식] 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드 이 문서는 상가 임대차 정보제공 요청서로, 상가건물 임대차 계약과 관련된 정보를 요청하기 위한 서.. 2024. 7. 18.

[서식] 개업공인중개사 인터넷 광고 필수 체크리스트 | 정확한 정보 제공 가이드 이 문서는 개업공인중개사가 인터넷 광고 시 명시해야 할 사항에 대한 체크리스트입니다. 중개사무소 정보(명칭, 소재지, 연락처, 등록번호, 성명)와 중개대상물의 정보(소재지, 면적, 가격, 거래형태, 총 층수, 입주 가능일 등)를 명확히 기재해야 한다는 규정을 담고 있습니다. 또한, 광고에 표시해야 할 세부 항목과 주의사항이 상세히 안내되어 있으며, 이를 통해 공인중개사가 정확한 정보를 제공하도록 합니다. 2024. 7. 18.

[서식] 중개대상물 확인ㆍ설명서[Ⅱ] (비주거용 건축물) 이 문서는 비주거용 건축물에 대한 중개대상물 확인·설명서로, 공인중개사법에 따른 부동산 중개 시 필수적으로 작성되는 서식입니다. 중개대상물에 대한 정확한 확인과 설명을 제공하는 것이 목적입니다. 주요 항목으로는 토지 및 건축물의 정보, 권리관계, 토지이용계획 및 공법상 이용제한, 내부·외부 시설물 상태 등이 포함되어 있습니다. 이 문서는 거래 과정에서의 법적 책임을 명확히 하고, 매도인(임대인)과 매수인(임차인) 간의 합의 사항을 구체적으로 명시하기 위한 것입니다. 2024. 7. 18.

[서식] 건축물현황도 열람·발급 신청서 작성 방법 | 건축물 정보 확인 절차 안내 이 문서는 건축물현황도 열람ㆍ발급 신청서로, 건축물의 현황도를 열람하거나 발급받기 위해 필요한 서류입니다. 신청인은 개인 또는 법인이 될 수 있으며, 건축물의 주소, 대지위치, 신청 구분(열람 또는 발급), 그리고 신청 목적을 기재해야 합니다. 신청서 제출 후, 처리 기간은 7일이며, 수수료는 열람 시 100원, 인터넷 신청 시 무료입니다. 2024. 7. 18.

2024년 7월 18일 부동산 관련 주요 뉴스 2024년 7월 18일 부동산 주요 뉴스입니다. 1. 서울 주택시장 긍정적 전망 서울을 중심으로 주택 거래가 증가하고 있으며, 집값이 상승세를 보이고 있습니다. 이런 변화는 서울 주택시장 경기 전망이 9개월 만에 긍정적으로 돌아섰다는 신호로 해석됩니다. 최근 몇 년간 주택시장이 침체되었으나, 최근의 거래량 증가와 가격 상승은 긍정적인 시장 변화로 받아들여지고 있는 것 같습니다 (다음부동산). 2. 전국 오피스텔 시장 침체 지속 2024년 2분기 전국 오피스텔 매매가격과 전세가격이 하락했는데요. 이는 오피스텔 시장이 6분기 연속 하락세를 이어가고 있는 것을 의미합니다. 특히 지방 오피스텔 시장의 하락 폭이 확대되고 있습니다만 수도권과 서울의 경우, 하락 폭이 다소 축소되며 안정세를 보이고 있는 상황입니.. 2024. 7. 18.

[서식] 부동산 거래 위임장 작성 방법 | 거래 권한 위임 절차 및 주의사항 이 문서는 부동산 거래 위임장으로, 부동산과 관련된 권한을 다른 사람에게 위임하기 위한 서류입니다. 위임자는 위임받는 사람의 인적사항과 부동산의 정보, 그리고 위임할 권한 및 금액을 명시합니다. 작성 후 위임자의 인감증명서 및 신분증 사본을 첨부해야 합니다. 이 위임장은 부동산 거래와 관련된 법적 권한을 위임하는 중요한 문서입니다. 2024. 7. 18.

[서식] 개인정보 수집 및 이용 동의서 작성 방법 | 부동산 거래 시 필수 서류 안내 이 문서는 개인정보 수집 및 이용 동의서로, 부동산 거래를 위해 필요한 개인정보를 수집하고 이용하는 것에 대한 동의를 받기 위한 서류입니다. 수집되는 개인정보 항목은 이름, 주소, 연락처 등이며, 부동산 계약서 작성과 매물 관리 등과 같은 목적으로 사용됩니다. 개인정보는 법적 보존 기간 동안 관리되며, 한국공인중개사협회와 같은 수탁자에게 위탁되어 관리됩니다. 개인정보 제공과 관련하여 동의를 거부할 수 있지만, 서비스 제공에 제한이 있을 수 있습니다. 2024. 7. 18.

[서식] 민간임대주택 표준임대차계약서 작성 가이드 | 임대료 제한과 임대보증금 반환 조건 이 문서는 표준임대차계약서로, 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 작성된 서류입니다. 임대사업자와 임차인 간의 계약 내용이 명시되어 있으며, 임대차계약 기간, 임대보증금, 월 임대료, 그리고 임대료 증액 제한 사항 등이 포함되어 있습니다. 또한 임대차계약의 해제나 해지 조건, 임대보증금 반환, 민간임대주택 관리의 범위 등도 다룹니다. 임차인은 계약 내용을 충분히 이해한 후 서명하게 되며, 개인정보 제공에 대한 동의도 요구됩니다. 2024. 7. 18.

[서식] 부동산 계약금 영수증 작성 방법 | 계약금 수령 확인 필수 서류 부동산 계약금 영수증 작성 방법 | 계약금 수령 확인 필수 서류 이 문서는 계약금 영수증으로, 부동산 거래 시 계약금을 수령한 사실을 증명하는 영수증입니다. 부동산의 정보와 계약금 금액을 명시하고, 계약금을 수령한 발행인의 서명 및 날짜가 포함됩니다. 이 영수증은 계약금이 정식으로 수령되었음을 확인하는 중요한 법적 서류입니다. 2024. 7. 18.

[서식] 주거용 건축물 중개대상물 확인·설명서 작성법 | 부동산 거래 필수 서류 가이드 이 문서는 주거용 건축물 중개대상물 확인·설명서로, 부동산 중개 시 필요한 서류입니다. 단독주택 또는 공동주택의 매매, 교환, 임대 등의 거래에 사용되며, 건축물의 상태, 권리 관계, 용도, 위치, 내진 설계 여부 등의 중요한 정보를 명시합니다. 또한, 중개보수 및 실비에 대한 내역과 거래 시 유의해야 할 사항들을 기록하여 매도인, 매수인, 그리고 중개인이 서명하게 되어 있습니다. 이 문서는 중개업자가 법적으로 제공해야 하는 중요한 설명서로, 부동산 거래의 투명성을 보장합니다. 2024. 7. 18.

[서식] 중개대상물 확인ㆍ설명서(토지) 작성 가이드 이 문서는 토지 매매 또는 임대 계약 시 필요한 중개대상물 확인ㆍ설명서로, 토지에 대한 기본 정보, 권리관계, 공법상의 제한, 거래 금액 및 중개 보수 등에 관한 사항을 기록하고 있습니다. 해당 서류는 개업공인중개사가 중개의뢰인에게 제공해야 하는 주요 확인사항과 설명 자료를 담고 있으며, 거래 당사자 간의 권리 관계를 명확히 하고 안전한 거래를 돕기 위한 목적으로 작성됩니다. 제목: 중개대상물 확인ㆍ설명서(토지) 작성 가이드 2024. 7. 18.

[서식] 입목·광업재단·공장재단 거래 시 중개대상물 확인·설명서 주요 사항 이 문서는 입목, 광업재단, 공장재단과 같은 비주거용 자산의 거래 시 사용되는 중개대상물 확인 및 설명서입니다. 이 설명서는 공인중개사가 거래를 중개하는 과정에서 의뢰인에게 설명해야 할 주요 사항들을 다루고 있습니다. 여기에는 권리관계, 세금, 취득 시 발생하는 비용 등의 확인 사항들이 포함되며, 특히 공인중개사는 거래 대상물의 등기부, 토지대장 등의 서류를 통해 권리 관계와 상태를 설명해야 합니다. 2024. 7. 18.

상가 전대차 계약 시 전차인 보호 방법 및 필요한 특약 상황 요약: 상가 전대차 계약을 처음 진행하는 중에, 전차인(카페 사장님)이 전대차 상황 때문에 불안해하고 있습니다. 권리금이 천만 원 정도 있는 매장에서, 영업권 및 권리금 보호 방법과 필요한 특약에 대한 조언을 요청합니다. Q: 상가 전대차 계약 시 전차인 보호 방법 및 필요한 특약에는 무엇이 있을까요? A1: 전대차 계약서 작성 시 임대인의 동의와 도장을 받는 것이 중요합니다. 임대인이 동의하였기 때문에, 문제 발생 시 임대인에게 이의 제기가 가능합니다. A 2: 전대차 사고가 많으므로, 실무에서는 임대주 동의를 받더라도 전대차 계약 시 본 임대차 계약이 깨질 경우 전대차 계약도 종료되는 조항을 넣고 진행하는 것이 중요합니다. 인테리어 투자 등으로 인한 피해를 방지하기 위해 주의 깊게 계약서를 작성.. 2024. 7. 18.

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