728x90 반응형 Real estate/매매3 🏠 부동산 등기 시 필수 서류! 증여계약서와 검인계약서 제대로 알아보기 📑 안녕하세요! 😊 오늘도 즐거운 하루 보내고 계신가요? 오늘은 분양권 등기 시 매도자의 증여계약서가 필요한지에 대해 이야기해 보려고 해요. 이 내용은 조금 헷갈릴 수 있지만, 요즘 많은 분들이 부부 공동명의로 분양권을 소유하고 있기 때문에 중요한 주제일 수 있습니다. 혹시 부부 공동명의로 분양권을 매수하신 분이라면 등기 과정에서 몇 가지 중요한 점을 꼭 알아두셔야 해요. 만약 부부 중 한 명이 다른 배우자에게 증여를 통해 분양권 지분을 이전했다면, 이를 증명하기 위해 증여계약서가 필요할 수 있습니다. 증여로 인해 소유권이 이전된 경우, 증여계약서는 등기 과정에서 필수 서류 중 하나로 요구됩니다. 분양권을 거래할 때마다 증여계약서가 필요한지는 분양권이 어떻게 이전되었는지에 따라 달라지는데, 매도자가 증여를 .. 2024. 9. 23. 다세대 주택 매매계약서 작성법 💼 임차인 퇴거일과 잔금일 조율 꿀팁! 안녕하세요! 😊 오늘도 행복한 하루 보내고 계신가요? 오늘은 다세대 주택 매매계약서 작성 시, 현 임차인이 거주 중인 경우에 대비한 내용을 함께 살펴보려고 해요. 특히, 잔금일과 임차인의 퇴거일이 동일한 경우에 어떻게 계약서를 작성해야 하는지 🏠 그리고 임차인이 거주 중인 경우에 궁금해하실 수 있는 몇 가지 중요한 사항들도 함께 쉽게 풀어서 설명해드릴게요. 특히 잔금일과 임차인 퇴거일이 동일한 경우에는 여러 가지 주의해야 할 점이 있어요. 거래 시 필요한 내용부터 하나씩 살펴보도록 할게요! 1. 임차인의 전출 및 전입세대확인서란? 🤔"전입세대확인서"라는 말을 들어보셨나요? 이 서류는 세대가 해당 주소지에 전입되어 있는지 확인할 수 있는 문서예요. 쉽게 말해, 현재 누가 그 집에 살고 있는지, 혹은 .. 2024. 8. 23. 전세 낀 매매 계약 시 꼭 알아야 할 특약사항 총정리 🏠📜 안녕하세요, 여러분! 😊 오늘은 전세 낀 매매를 진행할 때 꼭 알아야 할 특약사항에 대해 이야기해볼게요. 🏠 매수인과 매도인 모두에게 중요한 정보이니 꼼꼼히 읽어보세요!임차인의 계약 기간 명시 🗓️먼저, 기존 임차인의 계약 만료 기간을 명확히 기재해야 해요. 예를 들어, "임차인의 계약 만료 기간은 2024년 5월입니다"와 같이 명시하면 됩니다. 이렇게 하면 임차인이 해당 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있어요. 🏡매수인의 실거주 목적 확인 🏠매수인이 실거주 목적인 경우, 이를 특약사항에 꼭 명시해야 해요. 임차인이 계약 갱신 청구권을 사용하지 않음을 명확히 해야 매수인의 입주 계획에 차질이 없으니까요. 📝 임차인의 계약 갱신 청구권 미사용 명시 🚫기존 임차인이 계약 갱신 청구권을 사용하지 .. 2024. 8. 1. 이전 1 다음 728x90 반응형
