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2024/07/199

부동산 매매 시 준비 서류와 필수 확인 사항 📑 안녕하세요! 😊 오늘은 부동산 매매 시 꼭 필요한 서류들에 대해 이야기해볼게요. 🏠 부동산 거래는 많은 분들에게 중요한 일이죠. 필요한 서류들을 미리 잘 준비해두면 거래 과정이 훨씬 수월해진답니다. 그럼, 매도인, 매수인, 중개사가 각각 어떤 서류를 준비해야 하는지, 그리고 그 서류들이 왜 필요한지 하나씩 살펴볼까요? 📑 부동산 매매계약서매도인 정보성명: [매도인 이름]주민등록번호: [매도인 주민등록번호]주소: [매도인 주소]연락처: [매도인 연락처]계좌번호: [매도인 계좌번호]은행명: [은행명]예금주: [매도인 이름]매수인 정보성명: [매수인 이름]주민등록번호: [매수인 주민등록번호]주소: [매수인 주소]연락처: [매수인 연락처]부동산 정보소재지: [부동산 주소]지번: [부동산 지번]면적: [부동.. 2024. 7. 19.

상가 임대차 계약 시 필수 도면 발급 방법과 주의사항 안내 안녕하세요! 😊 수요일. 오늘도 활기찬 하루 보내고 계신가요? 오늘은 상가 일부를 임대할 때 꼭 필요한 도면 발급 방법에 대해 알아보려고 합니다. 📜 특히 사업자 등록을 위해 필요한 건축물현황도 중 평면도가 어떤 서류인지, 또 어떻게 발급받을 수 있는지 궁금해하시는 분들이 많으실 거예요. 그럼 함께 살펴볼까요? 🧐 사업자 등록을 위한 필수 서류: 평면도 발급 방법상가를 임대받아 사업자 등록을 하려면 평면도가 꼭 필요해요! 🏢 이 도면은 임대하려는 공간의 구조와 범위를 명확히 나타내는 중요한 서류입니다. 그런데 평면도를 발급받는 방법이 생각보다 조금 까다로울 수 있어요. 🤔평면도 발급을 위한 임차인의 준비사항임차인이 직접 세움터를 통해 도면을 발급받고자 할 때는 소유자의 인증이 필요합니다. 😯 .. 2024. 7. 19.

동일 주인의 3개 상가를 하나의 계약서로 작성하는 방법과 실무에서 자주 발생하는 상황 대처법 안녕하세요! 😊 오늘도 즐겁고 기분 좋은 일요일 보내고 계신가요? 오늘은 부동산 계약서를 작성할 때 자주 헷갈릴 수 있는 동일한 주인의 3개 상가를 하나의 계약서로 작성하는 방법과 실무에서 자주 발생하는 상황들에 대해 알아보려고 해요. 📜 그럼 함께 천천히 알아볼까요? 😊 동일한 주인의 3개 상가, 하나의 계약서로 작성할 수 있을까요? 🤔많은 분들이 궁금해하시는 부분인데요, 동일한 주인이 소유한 3개의 상가를 하나의 계약서로 작성할 수 있습니다! 🏢 이 방법은 계약서를 깔끔하고 간소화된 방식으로 작성할 수 있어 관리가 훨씬 수월해지죠. 각 상가의 주소와 호수(예: 101호, 102호, 103호)를 명확히 기재하고, 대지권 비율과 면적 등을 총합하여 기재하면 됩니다. 이렇게 하면 각 상가에 대한 .. 2024. 7. 19.

상가 임대차 계약 시 가족으로 임차인 변경 시 계약 연속성과 갱신청구권 보호하는 방법 🏢🔄 안녕하세요! 😊 오늘도 기분 좋은 하루 보내고 계신가요? 상가 임대차 계약을 진행하다 보면, 임차인이 중도에 가족으로 변경되는 상황이 생길 수 있죠. 아가 아들에게 혹은 그 반대의 경우 등등... 이런 경우 임대인 입장에서는 기존 계약의 갱신청구권이 어떻게 적용될지, 그리고 10년 동안의 계약 기간을 어떻게 유지할 수 있을지 궁금하실 수 있을 거예요. 오늘은 이 주제에 대해 이야기 해 볼게요! 😊 가족으로 임차인이 변경되면 계약은 어떻게 될까요? 🤔예를 들어, 오랜 기간 한 상가를 임차해온 분이 이제 그 상가를 가족에게 넘기고 싶어 한다고 생각해볼게요. 임대인 입장에서는 "이럴 때 갱신청구권이 어떻게 되는 걸까? 새로 계약을 시작해야 하나?"라는 고민이 생길 수 있어요. 여기서 중요한 건 계약의 .. 2024. 7. 19.

[서식] 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 확정일자 부여 현황 조회 가이드 이 문서는 임대차 정보제공 요청서로, 주택임대차계약과 관련된 정보를 제공받기 위해 작성되는 서류입니다. 임대인이나 임차인, 주택 소유자 등 이해관계인이 주택의 임대차 계약 정보와 확정일자 부여 현황을 요청할 수 있습니다. 요청자는 임대차목적물의 위치와 임차인의 성명 등을 기재하며, 요청 내용을 출력물로 교부받을 수 있습니다. 이 정보 제공은 주택임대차보호법에 따라 이루어지며, 요청자는 신분증 등의 서류를 제출해야 합니다. 편하게 다운받아 사용하세요. [서식] 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔) 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)매매 계약을 체결할 때 최소한 다음 사항을 반드시 확인하기 바랍니다. ① 등기부등본을 발급받아 보고 매도인이 등기부상 소유자로 등기된 사람.. 2024. 7. 19.

[서식] 부동산 표시·광고 의뢰 확인서 작성 방법 및 필수 항목 안내 이 문서는 표시·광고 의뢰 확인서로, 중개대상물의 매매, 임대, 기타 계약에 대한 광고 및 표시 의뢰를 확인하는 문서입니다. 중개의뢰인이 개업 공인중개사에게 부동산 중개를 의뢰하고, 중개사가 이를 승낙한 내용을 확인하는 서류입니다. 문서에는 광고 여부, 소유자와의 관계, 중개 대상물의 상세 주소 표기 여부 등이 포함되며, 의뢰인의 동의에 따라 광고 및 중개 조건이 명시됩니다. 편하게 다운받아 사용하세요. 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)매매 계약을 체결할 때 최소한 다음 사항을 반드시 확인하기 바랍니다. ① 등기부등본을 발급받아 보고 매도인이 등기부상 소유자로 등기된 사람인지를 확인하고, 신분증을 보고 그 사inlineskatestory.tistory.com [서식]계약.. 2024. 7. 19.

[서식]계약갱신요구권 행사 여부 확인서 작성 가이드 | 임대차 계약 필수 정보 계약갱신요구권 행사 여부 확인서는 임차인이 계약 갱신 요구권을 행사했는지 여부를 확인하는 문서입니다.이 문서에는 다음과 같은 주요 내용이 포함됩니다. 임대인 정보: 임대인의 성명, 주민등록번호, 주소.임차 기간: 기존 임대차 기간 (예: 2018.9.2 ~ 2020.9.1).계약갱신요구권 행사 여부: 임차인이 계약 갱신을 했는지 여부를 표시하는 부분.기행사: 이미 갱신된 경우.행사: 갱신할 의사를 표시하는 경우.불행사: 갱신하지 않기로 합의한 경우.미결정: 아직 결정되지 않은 경우.기타 사항: 갱신하지 않는 이유나 특별한 상황이 기재될 수 있습니다 (예: 임대인이 실거주하는 경우 등). 이 계약갱신요구권 행사 여부 확인서 문서는 법정 서식이 아니므로 필요한 부분을 수정하여 사용할 수 있습니다. 편하게 다.. 2024. 7. 19.

[서식] 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드 이 문서는 상가 임대차 정보제공 요청서로, 상가건물 임대차 계약과 관련된 정보를 요청하기 위한 서류입니다. 임대인, 임차인, 또는 상가건물 소유자 등 이해관계인이나 계약 체결을 희망하는 사람이 임대차 정보를 요청할 수 있습니다. 상가건물의 위치, 임대차 대상 부분 등을 구체적으로 기재하고, 정보 제공 방법(열람 또는 출력물)을 선택할 수 있습니다. 이 정보는 상가건물 임대차보호법에 따라 제공됩니다. [서식] 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)[서식]계약갱신요구권 행사 여부 확인서 작성 가이드 | 임대차 계약 필수 정보[서식] 부동산 표시·광고 의뢰 확인서 작성 방법 및 필수 항목 안내 [서식] 임대차 정보제공 요청.. 2024. 7. 19.

[서식] 일반중개계약서 작성 방법 | 부동산 매도·매수·임대·임차 필수 정보 이 문서는 일반중개계약서로, 부동산 매도, 매수, 임대, 임차 등의 중개를 의뢰할 때 사용하는 계약서 양식입니다. 중개의뢰인(갑)과 개업공인중개사(을) 사이에서 거래가 성사되었을 때의 중개보수, 손해배상 책임, 계약 유효기간 등의 사항을 명시합니다. 계약 내용은 매도/임대 등 권리 이전과 매수/임차 등 권리 취득으로 나뉘어 기재되며, 계약 당사자는 서명하여 각자 1통씩 보관합니다. [서식] 매매계약서 서식 다운로드 (주택, 아파트, 오피스텔)[서식] 상가 임대차 정보제공 요청서 작성 방법 | 상가 임대차보호법 가이드[서식]계약갱신요구권 행사 여부 확인서 작성 가이드 | 임대차 계약 필수 정보[서식] 부동산 표시·광고 의뢰 확인서 작성 방법 및 필수 항목 안내[서식] 임대차 정보제공 요청서 작성 방.. 2024. 7. 19.

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