728x90 반응형 2024/07/203 회사 보유 상가 임대차 계약 시 필수 절차와 서류 총정리🏢 안녕하세요! 😊 오늘은 회사 보유분 상가를 임차하려는 상황에서 필요한 절차와 서류에 대해 설명드릴게요. 현 임차인이 권리금을 받고 계약 기간 중간에 나가는 경우, 계약서 작성 시 필요한 정보를 정리해 보았어요. 참고하셔서 안전하고 원활한 계약 진행하시길 바랍니다! 😊 가계약의 개념 📜가계약의 개념 존재 여부: 상가 임대차 계약에서도 가계약의 개념이 존재할 수 있습니다. 이는 계약 조건에 따라 임대인과 임차인 간의 합의로 정해지며, 전체 보증금의 일부를 계약서 작성 전에 지급하는 것을 의미해요. 따라서 가계약금을 설정할 수 있습니다.계약서 작성 시 보증금 일부 입금 💰계약서 작성 시 10% 입금 가능 여부: 계약서 작성 시 보증금의 10%를 입금하는 것은 일반적으로 가능하지만, 이는 계약 조건에 따.. 2024. 7. 20. 전세권 설정된 전세계약의 월세 전환 시 알아야 할 필수 정보 🏠 안녕하세요! 😊 오늘은 전세권이 설정된 전세계약을 월세로 전환하려는 경우에 대해 알아보려고 해요. 월세 전환 시 필요한 절차와 주의사항을 쉽게 하나씩 설명해 볼게요. 함께 가 보시죠! 👀 ^^ 전세권을 설정한 전세계약에서 월세로 전환 시 특약 작성 📜✍️1. 보증금 반환과 전세권 설정 말소등기의 동시이행:동시이행의 원칙: 전세권 설정 말소등기와 보증금 반환은 동시이행의 원칙을 적용하여 동시에 처리하는 것이 안전해요. 🛡️ 이렇게 하면 양측의 권리와 의무가 균형을 이룰 수 있습니다.특약 예시: "임대인은 임차인이 전세권 설정 말소등기를 완료하고 그 사실을 증명하는 서류를 제출한 후 보증금을 반환한다."2. 전세권 설정 등기의 존속기간:존속기간 명시: 전세권 설정 등기는 존속기간이 지나면 효력이 없어.. 2024. 7. 20. 공시되지 않은 선순위 임차권에 대한 설명 의무가 중개사에게 부여된다는 개정안에 대하여... 상황요약: 최근 공시되지 않은 선순위 임차권에 대한 설명 의무가 중개사에게 부여된다는 법 개정안이 의안되었다는 소식을 듣고, 이에 대한 의견을 이야기하고 있습니다. 특히 이러한 의무가 중개사에게만 부여되는 것에 대해, 이는 현실적으로 중개사가 감당하기 어려운 부분이라고 토로합니다. 중개사는 임대인이 협조하지 않는 경우 정보 확보가 어렵다는 점을 인지하고, 임대인에게 먼저 알릴 의무를 부여한 후 중개사가 이를 설명하는 것이 더 합리적이라고 주장합니다. Q: 확인설명 시 공시되지 않은 선순위 임차권에 대한 설명 의무가 중개사에게 부여된다는 개정안이 의안되었습니다. 중개사에게만 설명 의무를 부여하는 것에 대해 어떻게 생각하십니까? A: 공시되지 않은 선순위 임차권에 대한 설명 의무를 중개사에게 부여하는 개정안.. 2024. 7. 20. 이전 1 다음 728x90 반응형
