아파트 매매에서 매수인이 매도인의 대출을 잔금으로 전액 상환하는 경우의 계약 과정에 대해 알아봅니다. 끝까지 천천히 읽어 주세요. 계약 과정 매매계약서 작성: 매매계약서를 작성하면서 매도인의 대출금 상환 관련 사항을 명시합니다. 예를 들어, "매수인은 잔금일에 매도인의 대출금 XXX원을 전액 상환한다"와 같은 특약을 추가합니다.계약금 지급: 매수인은 매도인에게 계약금을 지급합니다. 중도금 지급: 계약서에 명시된 중도금을 지급합니다. 이 과정에서 매도인의 대출 상환과 관련된 사항을 다시 확인합니다.잔금일 지정: 매수인과 매도인은 잔금일을 확정합니다.대출 상환 준비: 매수인은 아파트 매매 잔금을 가지고 매도인의 대출을 상환할 준비를 합니다. 잔금일 전에 매도인의 대출금 잔액을 정확히 확인합니다. 이를 위해..
상황요약: 아파트 전세 계약 시 공동명의로 임차 계약을 체결할 경우 주의할 사항에 대해 설명하는 내용입니다. Q: 아파트 전세 계약 시 공동명의일 경우 주의할 사항은 무엇인가요? A: 아파트 전세 계약을 공동명의로 진행할 경우 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 계약서 작성:모든 공동명의자의 이름과 주민등록번호를 계약서에 기입하고, 각자의 서명 또는 인감이 필요합니다.임차인 중 한 사람만 전입신고를 하지 않고, 공동명의자 모두가 전입신고를 할 예정이면, 이를 계약서의 특약 사항에 명시해야 합니다.전세금 출처:전세금의 출처와 관련하여, 예를 들어 장인과 사위가 공동으로 명의를 할 경우 증여세 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 이에 대한 자금출처를 명확히 하고 필요하다면 차용증을 작성하는 것이 좋습니다...
각각 특약사항 내용 정리. 아파트 매매 계약서 특약 대상 부동산 상태: 계약일 현재 권리 및 시설물 상태를 기준으로 매매 계약.매수인 확인: 매수인은 현장 확인 및 관련 서류 열람 후 계약 체결.권리 상태: 매수인은 등기사항증명서상에 압류, 가압류 및 근저당 등기 없음을 확인. 매도인은 임대차보증금에 관한 압류, 가압류 사실 없음을 확인. 임차권 있는 상태의 계약 (임대차계약서 첨부).시설물 상태: 특정 호수 벽 균열, 매도인은 위반건축물 없음을 확인. 특정 부착물은 매도인이 수거.매매대금: 계약일 기준으로 확인 가능한 모든 하자를 고려한 금액.하자담보책임: 매수인의 과실 없이 확인 불가능했던 하자는 거래금액에 포함.책임: 계약 당시와 변동이 있어 매수인에게 손해를 끼친 경우 매도인은 모든 책임을 짐.계..
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