상황요약: 신축 미등기 아파트에 전세계약을 하려고 하며, 대출을 받아야 하는 상황입니다. 계약서를 일요일에 작성해도 절차상 문제가 없는지 궁금해합니다. Q&A: Q: 신축 미등기 아파트에 전세계약을 하려고 하는데, 대출을 받아야 합니다. 계약서를 일요일에 작성해도 절차상 문제가 없나요? A: 일요일에 계약서를 작성하는 것 자체는 법적으로 문제가 되지 않습니다. 다만, 대출 절차와 관련된 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다. 등기 여부 확인: 신축 미등기 아파트의 경우 등기 절차가 진행 중일 수 있습니다. 등기가 완료되지 않으면 대출 승인이 어렵거나 지연될 수 있으므로, 등기 예정일을 확인하는 것이 중요합니다.은행 상담: 대출을 받을 은행에 미리 문의하여 미등기 상태에서도 대출이 가능한지 확인해야 합..
상황 요약: 빌라를 매도 계약했는데, 대출은 다 갚았지만 근저당권 말소를 하지 않은 상태입니다. 공인중개사가 법무사를 통해 근저당권 말소를 대행해 줄 예정이며, 필요한 서류(매수인 인적사항 기재된 인감증명서 1통, 주민등록초본 1통, 인감도장, 신분증, 등기권리증)을 준비하라고 했습니다. 하지만 인감도장과 등기권리증을 잃어버린 상태입니다. Q&A Q: 인감도장과 등기권리증을 잃어버린 경우에도 법무사에서 근저당권 말소를 대행해 줄 수 있나요? A: 네, 인감도장과 등기권리증을 잃어버린 경우에도 근저당권 말소를 대행할 수 있습니다. 다만, 추가적인 절차와 서류 준비가 필요합니다. 준비 서류 및 절차 인감도장을 잃어버린 경우:본인 확인 서면 제출: 인감도장 대신 본인 확인 서면을 제출할 수 있습니다. 법무사..
상황요약: 청년 버팀목 전세자금 대출을 받기 위해 은행을 방문할 때 필요한 서류들이 신청일 기준인지 잔금일 기준인지에 대한 문의입니다. Q1. 청년 버팀목 전세자금 대출 서류 제출 기준이 신청일 기준인가요, 잔금일 기준인가요? A1. 청년 버팀목 전세자금 대출을 위한 서류 제출 기준은 대출 신청일 기준 1개월 이내에 발급된 서류입니다. 이는 대출 신청 시점에 신청자의 현재 상황을 정확히 반영하기 위함입니다. 청년 버팀목 전세자금 대출 시 필요한 서류 목록 신분증주민등록증, 운전면허증 등주민등록등본신청일 기준 1개월 이내 발급분주민등록초본주민등록등본과 동일하게 신청일 기준 1개월 이내 발급분주택임대차계약서원본 지참, 사본 제출전세보증금 잔액 입금 증명 서류계약금 납부 영수증, 잔금 납부 예정 증빙 등소득..
상황요약: 남동생분은 현재 어머니와 누나 명의로 각각 집을 보유하고 있습니다. 부모님과 남동생은 누나 명의의 집에 거주하고 있으며, 어머니 명의의 집은 누나부부가 신혼집으로 사용할 예정입니다. 남동생분은 안정적인 거주를 위해 누나 명의의 집을 누나와 공동명의로 변경하는 것에 대해 고민하고 있습니다. Q1. 공동명의 변경 시 세금은 어떻게 되나요? A1. 공동명의로 변경할 때는 증여세가 부과될 수 있습니다. 누나가 남동생에게 자신의 지분을 증여하는 형태가 되기 때문입니다. 증여세는 증여받은 재산의 가액에 따라 부과되며, 아래와 같은 증여세율이 적용됩니다.1억원 이하: 10%1억원 초과 ~ 5억원 이하: 20%5억원 초과 ~ 10억원 이하: 30%10억원 초과 ~ 30억원 이하: 40%30억원 초과: 50..
상황요약: 창업중소기업으로 법인을 설립하여 전답을 공장용지로 변경하고 건물을 지어 농지보전부담금을 면제받았습니다. 5년 내에 임대 또는 매매 시 농지보전부담금을 납부해야 한다는 조건을 알고 있으며, 5년이 지난 후 잔금을 받고 명의 변경을 하면 문제가 없는지 확인하고 싶습니다. Q1. 5년 내 계약금, 중도금을 받고 5년 지난 시점에 잔금을 받고 명의변경을 하면 문제가 없을까요? A1. 농지보전부담금 면제 조건에서 5년 이내에 임대나 매매를 할 경우 농지보전부담금을 납부해야 합니다. 중요한 것은 명의변경 시점입니다. 계약금과 중도금을 5년 내에 받고, 잔금을 5년이 지난 후에 받더라도 명의변경이 5년이 지난 후에 이루어지면 농지보전부담금을 납부하지 않아도 됩니다. Q2. 5년 지난 시점으로 계약을 체결..
아파트 매매에서 매수인이 매도인의 대출을 잔금으로 전액 상환하는 경우의 계약 과정에 대해 알아봅니다. 끝까지 천천히 읽어 주세요. 계약 과정 매매계약서 작성: 매매계약서를 작성하면서 매도인의 대출금 상환 관련 사항을 명시합니다. 예를 들어, "매수인은 잔금일에 매도인의 대출금 XXX원을 전액 상환한다"와 같은 특약을 추가합니다.계약금 지급: 매수인은 매도인에게 계약금을 지급합니다. 중도금 지급: 계약서에 명시된 중도금을 지급합니다. 이 과정에서 매도인의 대출 상환과 관련된 사항을 다시 확인합니다.잔금일 지정: 매수인과 매도인은 잔금일을 확정합니다.대출 상환 준비: 매수인은 아파트 매매 잔금을 가지고 매도인의 대출을 상환할 준비를 합니다. 잔금일 전에 매도인의 대출금 잔액을 정확히 확인합니다. 이를 위해..
상황요약: 아파트 전세 계약 시 공동명의로 임차 계약을 체결할 경우 주의할 사항에 대해 설명하는 내용입니다. Q: 아파트 전세 계약 시 공동명의일 경우 주의할 사항은 무엇인가요? A: 아파트 전세 계약을 공동명의로 진행할 경우 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 계약서 작성:모든 공동명의자의 이름과 주민등록번호를 계약서에 기입하고, 각자의 서명 또는 인감이 필요합니다.임차인 중 한 사람만 전입신고를 하지 않고, 공동명의자 모두가 전입신고를 할 예정이면, 이를 계약서의 특약 사항에 명시해야 합니다.전세금 출처:전세금의 출처와 관련하여, 예를 들어 장인과 사위가 공동으로 명의를 할 경우 증여세 문제가 발생할 수 있습니다. 따라서 이에 대한 자금출처를 명확히 하고 필요하다면 차용증을 작성하는 것이 좋습니다...
- Total
- Today
- Yesterday
- Inline Skate
- roller skate
- 인라인스케이트 배우기
- 인라인스케이트스토리
- 인라인스케이트잘타는법
- 인라인 스케이트
- 인라인스케이트배우기
- 인라인배우기
- inlineskatestory
- 인라인스케이트
일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 |