상황요약: 사도 공유지분이 있는 단독주택의 매매 계약서 작성 방법과 관련된 질문입니다. 계약서에 대지권 비율과 사도 관련 내용을 어떻게 기재해야 하는지, 관계지번과 연접토지의 차이점, 주의사항 등에 대한 설명을 요청하고 있습니다. Q: 사도 공유지분 있는 단독주택 매매 계약서 작성 방법에 대해 문의드립니다. A: 사도 공유지분이 있는 단독주택 매매 시 계약서 작성 방법과 관련한 사항을 다음과 같이 정리해드립니다. 1. 대지권 비율 기재사도의 전체 면적이 33제곱미터이고, 1/2씩 공유지분이라면 다음과 같이 기재할 수 있습니다. 대지권 비율: 33제곱미터 분의 16.5제곱미터 2. 계약서 작성 시 사도 기재 방법사도(연접토지)와 관계지번을 계약서에 추가하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 관계지번 추가매매 ..
상황요약: 단독주택 매매 시 진입도로가 사도이며, 매도자가 공유자로 되어 있습니다. 다른 공유자가 사도 공유지분에 근저당을 설정한 경우 계약서 작성 시 주의사항을 문의하고 있습니다. Q: 사도 공유지분에 다른 공유자가 근저당을 설정한 경우 계약서 작성 시 주의사항은 무엇인가요? A: 사도 공유지분에 다른 공유자가 근저당을 설정한 경우 계약서 작성 시 주의사항은 다음과 같습니다: 1. 확인설명서에 등기부 내용 기재확인설명서에는 사도의 등기부에 적힌 내용을 정확하게 기재해야 합니다. 특히 근저당권 설정 내용은 별지로 명확히 작성합니다. 예시: "사도(도로) 공유지분에 대해 다른 공유자가 근저당권을 설정함. 근저당권 설정 금액 및 권리자 정보 등 자세한 내용은 등기부등본 참조." 2. 근저당권 설정에 대한 특..
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