주택자금조달계획서와 차용증을 어떻게 작성해야 하나요?

상황요약: 7억 원의 아파트를 매매하려고 하며, 기존에 살고 있는 집을 아직 매도하지 못한 상황입니다. 우선 주택담보대출 5억 원과 부모님께 2억 원을 차용하여 자금을 마련한 후, 기존 집이 팔리면 차용금액 전액과 주택담보대출 일부를 상환할 계획입니다. 주택자금조달계획서 작성 방법과 차용증 작성 여부에 대한 문의입니다.

 

Q&A:

 

Q: 주택자금조달계획서와 차용증을 어떻게 작성해야 하나요?

 

A: 주택자금조달계획서 작성 시, 자금 출처를 명확히 기재해야 합니다. 또한, 부모님으로부터 차용한 2억 원에 대한 차용증도 작성해야 합니다. 아래에 주택자금조달계획서 작성 방법과 차용증 작성 방법입니다.

 

 

주택자금조달계획서 작성 방법

 

1. 자금 출처별 세부 항목 기재:
   • 주택담보대출: 5억 원
   • 부모님 차용금액: 2억 원
2. 자금조달계획서 예시:
   • 매매대금: 7억 원
     • 자기자금: 0원
     • 차입금:
       • 주택담보대출: 5억 원
       • 부모님 차용금액: 2억 원
     • 총 자금 조달액: 7억 원

 

차용증 작성 방법

 

1. 기본 정보 기재:
   • 차용인(빌리는 사람): 본인의 이름
   • 대여인(빌려주는 사람): 부모님의 이름
   • 차용금액: 2억 원
   • 차용일자: 자금을 빌린 날짜
   • 상환일자: 기존 집을 처분한 후 상환할 예정이므로, 예상되는 상환 날짜를 기재
2. 상환 조건 기재:
   • 이자 조건: 이자를 본인이 부담하는 것으로 기재
   • 상환 계획: 기존 집을 처분한 후 차용금액 전액을 상환할 계획임을 명시
3. 차용증 예시:

차용증

차용인: [본인의 이름]
대여인: [부모님의 이름]

차용금액: 200,000,000원 (이억 원정)
차용일자: [차용일자]
상환일자: [상환일자]

이자 조건: 본인이 이자를 부담함.

상환 계획: 기존 집을 처분한 후 차용금액 전액을 상환할 예정임.

차용인 서명: _______________
대여인 서명: _______________

[작성일자]

 

주의사항:

 

• 차용증 작성: 반드시 작성하고 공증을 받는 것이 좋습니다. 이는 증여로 간주되어 증여세가 부과되는 것을 방지할 수 있습니다.
• 이자 조건 명확히: 이자 조건을 명확히 기재하고, 상환 계획도 구체적으로 작성하여 차용금을 빌린 사실을 명확히 해야 합니다.